1. ראשית האם וועד הבית ראשי לבצע שינוי מבני בחזית הבניין בלי אישור בעלי הדירות בבניין(במידה ונדש הסכמה כל שהיא הייתי שמח לדעת מה היקפה מבחינת אחוזי חתימה וכו).
2. האם דייר עמידר ראשי לשמש כנציג או יושב ראש וועד הבית ?במידה וכן האם זה מצריך אישור של חברת עמידר כמבעלת דירה למינוי?
3. במידה וועד הבניין מעסיק עובדי ניקניון שלא כחוק ((קטינים,לא משלם ביטוח לאומי,לא מבטח את הצד המועסק ),על מי מוטלת האחריות במיקרה תביעה?
השמח לקבל תשובה
תודה
1. כדי לתת תשובה רצינית, אנא שלח לי את מהות השינוי המבני בחזית הבית.
2. דייר עמידר רשאי לשמש כחבר ועד בית בבחירות הנערכות באסיפת דיירים ללא צורך באישור מחברת עמידר.
3. כעיקרון האחריות מוטלת על כל דיירי הבית, אלא אם כן הם מצליחים להוכיח שיש כאן אחריות אישית של חברי ועד הבית שפעלו מאחורי גבם של הדיירים. והם הדיירים, לא ידעו כלל על העבירה המתבצעת.
בברכה
עו"ד אייל פלטק
שינוי מבני- האם זו תחוקה שוטפת? שיפוץ? היתה החלטת אסיפה? או לפחות התכנסות והחלטת הועד ?
לגבי העסקת עובדים שלא כחוק- כדאי ליידע את שאר הדיירים .
ראש הוועד סגר את הכניסה הראשית לבניין כמעט באופן מלא לאולכי רגל.
אני מצרף תמונה שתמחיש את הנעשה,כמובן שהדגש הוא על החלק הבנוי.
2. הייתי מעוניין שתחדד אם דייר עמידר ראשי לשמש ראש וועד.
3. לגבי 3 מה ניתן לעשות במקרה שמחדלים כאלו לא מטולים ע"י הוועד,כמובן שאנו מודעים לכך שנעשים דברים לא חוקיים
1. כפי שמשתקף מתוך התמונות, ועד בית לא רשאי לבצע שינוי שכזה על דעת עצמו אלא אם השינוי היה מחוייב המציאות באופן זמני לצורך מניעת תאונות או כשלים בטיחותיים.
לי אישית יותר מציק וכואב הפגיעה בכבוד דגל הלאום כפי שהוא משתקף ונתלה על חזית הבית באופן לא ראוי לחלוטין….אבל זה כבר לא קשור לשאלתך.
2. במידה ואתם מודעים לעבירות לעניין העסקת עובדים שלא על פי החוק – כולכם חשופים לתביעה ו/או ואישום פלילי בגין עבירות אלו.
3. דייר עמידר רשאי להיות יו"ר ועד הבית או חבר נציגות ועד הבית, הכל במידה ונבחר כחוק באסיפת דיירים.
בברכה
עו"ד אייל פלטק
