אדם שסגר מתחם אדמה בגדר ובמשך 10 שנים אף אחד לא פינה אותו משם.האם הוא רשאי לתבוע בעלות על הקרקע? או שהוא צריך מסמך או אישור מסוים האם הוא יכול להציב תנאים לפינוי השטח?
מדובר על חלק מגינה ציבורית שמחוברת לגינה פרטית ולמעשה ממשיכה אותה ובמשך 10 שנים לאף אחד לא הפריע שהיא סגורה בגדר,האם אפשר להכריז בעלות??
מדובר על חלק מגינה ציבורית שמחוברת לגינה פרטית ולמעשה ממשיכה אותה ובמשך 10 שנים לאף אחד לא הפריע שהיא סגורה בגדר,האם אפשר להכריז בעלות??
18-12-2006 00:14:00
שלמה כהן
התשובה היא : לא !!! אין לו זכות לזיקת הנאה.
הוא יכול לטעון לזיקת הנאה מתוקף שנים רק לאחר 30 שנה.
זיקת הנאה הינה מצטברת, כלומר, אם קודמו בדירה
גידר את השטח 20 שנה ואף אחר לא אמר כלום,
והוא ממשיך לעוד 10 שנים, זי הוא יכול לטעון לזיקת הנאה.
אם הוא טוען לזיקת הנאה מתוקף שנים, הוא יכול להוסיף
הערה בטאבו המאפשרת לו זיקת הנאה, ואז אם
רוצים לפנות אותו משם, חייבים לפצות אותו.
בכל מקרה, זיקת הנאה לא מקנה בעלול קניינית
אלא רק זיקת הנאה, כשמה כן היא, והיא נקנית מתוקף שנים.
את מוזמנת לעיין בחוק המקרקעין.
זיקת הנאה הינה מצטברת, כלומר, אם קודמו בדירה
גידר את השטח 20 שנה ואף אחר לא אמר כלום,
והוא ממשיך לעוד 10 שנים, זי הוא יכול לטעון לזיקת הנאה.
אם הוא טוען לזיקת הנאה מתוקף שנים, הוא יכול להוסיף
הערה בטאבו המאפשרת לו זיקת הנאה, ואז אם
רוצים לפנות אותו משם, חייבים לפצות אותו.
בכל מקרה, זיקת הנאה לא מקנה בעלול קניינית
אלא רק זיקת הנאה, כשמה כן היא, והיא נקנית מתוקף שנים.
את מוזמנת לעיין בחוק המקרקעין.
יש זיקות הנאה לשימוש וזקות הנאה למעבר.
אצלו (למרות שאין לו אפשרות לטעון לזיקת הנאה)
היא זיקת הנאה לשימוש.
בקיצור, ניתן לבקש ממנו לפנות את השטח.
בהצלחה
שלמה
בכל מקרה, השטח לא נרשם ע
