הורי קנו דירה חדשהושילמו מיקדמהכספית לקבלן.
בעוד מספר ימים יחתמו חוזה לקנית דירה.
רציתי לדעת האם אפשר להכניס סעיף בחוזה הערת אזהרה ואם ישאתר מסוים שיכול לתת לי אנפורמציה על מצב חשבונות הקבלן והאם הקבלן יכול לפשוט רגל.
מחכה לתשובה
בעוד מספר ימים יחתמו חוזה לקנית דירה.
רציתי לדעת האם אפשר להכניס סעיף בחוזה הערת אזהרה ואם ישאתר מסוים שיכול לתת לי אנפורמציה על מצב חשבונות הקבלן והאם הקבלן יכול לפשוט רגל.
מחכה לתשובה
26-02-2006 17:27:00
ישראל שטיין
תשובת עורך דין ש. צברי
על פי החוק, על הקבלן להבטיח כספי הקונה בדרכים הקבועות בחוק, אחת מהן- רישום הערת אזהרה. רצוי שהקונה יהיה מיוצג על ידי עו"ד מטעמו, על מנת, בין היתר, להבטיח כי גם אם הקבלן יכנס להליכי פשיטת רגל, הקפאת הליכים או פירוק, לא ירד כספו של הקונה לטמיון. אני לא מכיר דרך לבדוק איתנותו הפיננסית של הקבלן ולכן יש לדאוג כי חוזה המכר ינוסח כראוי.
בכל מקרה רצוי לבדוק אם מדובר בקבלן רשום.
בכל מקרה רצוי לבדוק אם מדובר בקבלן רשום.
