שלום רב
אני גרה בבנין משותף שיש 12 דיירים
אנחנו משלמים מיסי וועד 160 ש"ח כל חודש
היה אסיפת דיירים בבנין והוועד החליט להעלות את מיסי וועד הבית ל 200 ש"ח לחודש זאת אומרת 25% יותר
10 דיירים הסכימו ו-2 התנגדו שזה כולל גם אני
יש לציין שיש 4 דופלקסים דירות ענקיות והשאר דירות 3,4 חדרים
לי יש 3 חדרים כ 60 מ"ר
למה אני צריכה לשלם 200 ש"ח על דירה של 60 מטר לעומת דופלקס פי 3 מהדירה שלי
מה אני יכולה לעשות על מנת לא לשלם 200 ש"ח ולשלם ע"פ שטח של הדירה שלי
האם מותר להם להעלות את מיסי וועד מ 160 ל 200 ש"ח
אודה על התשובה
אני גרה בבנין משותף שיש 12 דיירים
אנחנו משלמים מיסי וועד 160 ש"ח כל חודש
היה אסיפת דיירים בבנין והוועד החליט להעלות את מיסי וועד הבית ל 200 ש"ח לחודש זאת אומרת 25% יותר
10 דיירים הסכימו ו-2 התנגדו שזה כולל גם אני
יש לציין שיש 4 דופלקסים דירות ענקיות והשאר דירות 3,4 חדרים
לי יש 3 חדרים כ 60 מ"ר
למה אני צריכה לשלם 200 ש"ח על דירה של 60 מטר לעומת דופלקס פי 3 מהדירה שלי
מה אני יכולה לעשות על מנת לא לשלם 200 ש"ח ולשלם ע"פ שטח של הדירה שלי
האם מותר להם להעלות את מיסי וועד מ 160 ל 200 ש"ח
אודה על התשובה
26-07-2015 23:27:00
מתן חנס
אם בבית שלך התקנון הקובע הוא התקנון המצוי
את צריכה לשלם באופן יחסי לשטח הדירה שלך לעומת כלל שטחי הדירות. אם שילמת עד עכשיו שווה בשווה כמו הדירות הגדולות והבית שלך מתנהל לפי התקנון המצוי – מה שהיה היה, אבל עכשיו זכותך לדרוש תשלומים כאמור לעיל. אם בבית יש תקנון אחר – הסיפור שונה.
26-07-2015 23:30:00
רחל כהן
המשך לשאלה
תודה על התשובה
מה אני צריך לעשות על מנת לשלם לפי גודל הדירה
לפי פונים מה עושים ?
מה אני צריך לעשות על מנת לשלם לפי גודל הדירה
לפי פונים מה עושים ?
27-07-2015 02:57:00
נחמיה פלוטקין
ודייק !
רק שימי לב שהכותרת והסיפור זה דבר אחד
אבל השאלה שלך היא בכלל על משהו אחר……
אבל השאלה שלך היא בכלל על משהו אחר……
הוועד אינו מחליט להעלות את מיסי הוועד, אלא מבקש מבעלי הדירות באסיפה להעלות וזאת לאחר שהציג את הנתונים והראה והוכיח שאם לא יעלו את המס, הם לא יוכלו לנהל את הבניין.
בכל מקרה, אם התקבלה החלטה כזו ברוב המדובר, היא מחייבת את כולם. גם את מי שהתנגד!
29-07-2015 19:28:00
מתן חנס
אם התקנון בבניין שלכם הוא התקנון המצוי
את צריכה לחשב מה חלקך בהוצאות על אחזקת הבית (הסכום החודשי הממוצע של כלל ההוצאות חלקי שטח כל הדירות בבית כפול שטח הדירה שלך) ולהודיע לוועד הבית שזהו התשלום שאת צריכה לשלם, ולשלמו בהתאם.
29-07-2015 19:39:00
זמי זילברמן
קצת דיוק בתשובה הנ"ל
לא הוצאה חודשית אלא שנתית מחולקת ל-12
(בתנאי שאת יודעת אותה, הועד חייב לדווח על נתון זה בהסבירו כל אסיפה שנתית איך קבע את גובה התשלום). לעתים כלולה בסכום זה הוצאה חריגה עתידית שהיא נכנסת לחישוב הזה, גם זאת הועד חייב לדווח בבואו לעשות חישוב לכל דייר.
את שטחי הדירות את יכולה לראות בנסח מרוכז שאותו תוציאי באינטרנט.
רק דעי לך שאת יכולה לבקש רק עבורך שינוי תשלום זה בלי קשר למה אחרים משלמים. זו בעיית הועד שנוהג לגבות לפי נוהג ולא לפי החוק.
חשבי טוב טוב , אולי תשלמי יותר בחישוב החדש.
.
(בתנאי שאת יודעת אותה, הועד חייב לדווח על נתון זה בהסבירו כל אסיפה שנתית איך קבע את גובה התשלום). לעתים כלולה בסכום זה הוצאה חריגה עתידית שהיא נכנסת לחישוב הזה, גם זאת הועד חייב לדווח בבואו לעשות חישוב לכל דייר.
את שטחי הדירות את יכולה לראות בנסח מרוכז שאותו תוציאי באינטרנט.
רק דעי לך שאת יכולה לבקש רק עבורך שינוי תשלום זה בלי קשר למה אחרים משלמים. זו בעיית הועד שנוהג לגבות לפי נוהג ולא לפי החוק.
חשבי טוב טוב , אולי תשלמי יותר בחישוב החדש.
.
