אנחנו 4 דיירים גרים בבית משותף. הגשנו בקשה להיתר בניה, מלבד שכן אחד כל הדיירים האחרים חתמו והביעו הסכמתם לבניה. הועדה לתכנון ובניה אישרה את התוכנית תוך קבלה של חלק מהתנגדויות השכן. תיקנו את התוכניות בהתאם להחלטות הועדה. השכן הגיש ערעור לועדת ערר, והיועץ המשפטי של העיריה ייצג אותנו בערעור. ועדת הערר דחתה את הערעור של השכן. בתאום עם אדריכל העיר תיקנו את התוכנית כולל הסרת פרגולה למרות שקיבלנו את הסכמת רוב הדיירים לכך. על מנת לחסוך בהליכים הסרנו את הפרגולה והגשנו שוב את התיקון. בשלב זה אדריכל העיר חתם על התוכנית ואישר אותה. הוכן לנו החשבון הסופי (גמר חשבון) שילמנו את הכסף ונאמר לנו שתוך 10 ימים נקבל את ההיתר. לצערנו אחרי שחלפו 10 ימים פנה אדריכל העיר לאדריכלית שלנו וביקש ממנה לסגור דלת שפונה לחצר המשותפת ולהפוך אותה לחלון. למרות שלשכן שצמוד אלינו אישרו באותו מקום יציאה לחצר המשותפת כולל פרגולה. השאלה שלנו מה ניתן לעשות עכשיו? ברצוני להדגיש שהחצר היא חצר משותפת שכל אחד מהדיירים גידר חלק מהחצר הזאת אך אין שום הסכם כתוב לכך. הנימוק שקיבלנו הוא שהדלת פונה לחצר המשותפת שהשכן מלמעלה גידר אותה לצרכיו. האם זה חוקי? למרות שהוכן לנו חשבון סופי ושילמנו אותו? מי יכול לסייע לנו נגד העיריה שתתן את ההיתר המבוקש? אין לנו כסף לעורך דין שכן כל חסכונותינו נועדו לתוספת הבניה המבוקשת. אודה לך מאוד מאוד על תשובתך.
01-03-2006 18:54:00
תמר גיטמול ברגמן
תוקף היתר בנייה לאחר תשלום אגרה
לפי חוק התכנון והבנייה לאחר ששולמו האגרות חובה על הוועדה לנפק את ההיתר וזאת תוך 10 ימים.
אני מציעה לכם לכתוב מכתב לוועדה המקומית ולדרוש ממנה בצורה שאינה משתמעת לשתי פנים לקבל את ההיתר. אתם יכולים לשלוח העתק לוועדה המחוזית וגם לוועדת הערר שליד הוועדה המחוזית. האפשרות היחידה של הוועדה שלא להיענות עליכם היא להתלות את ההיתר במידה וימצאו שהוא אינו חוקי או שניתן היתר למשהו שאסור היה להם לתת. אם זה לא המקרה הם חייבים לתת לכם את ההיתר.
תעשו קצת רעש ובסוף תצליחו
ההיתר למעשה כבר בתוקף
תמר
אני מציעה לכם לכתוב מכתב לוועדה המקומית ולדרוש ממנה בצורה שאינה משתמעת לשתי פנים לקבל את ההיתר. אתם יכולים לשלוח העתק לוועדה המחוזית וגם לוועדת הערר שליד הוועדה המחוזית. האפשרות היחידה של הוועדה שלא להיענות עליכם היא להתלות את ההיתר במידה וימצאו שהוא אינו חוקי או שניתן היתר למשהו שאסור היה להם לתת. אם זה לא המקרה הם חייבים לתת לכם את ההיתר.
תעשו קצת רעש ובסוף תצליחו
ההיתר למעשה כבר בתוקף
תמר
