האם חוקי לשנות שם דייר שחתום בחשבון הבנק מפני שהוא דוחה ודוחה פגישה בבנק לשם הוצאת פנקס צ´קים (בפנקס הישן נותרו 4 צ´קים) ,(זה נראה מסיבות של :"אתם לא עושים מה שאני מבקש, אז אין לי זמן בשבילכם"),
תודה על התייחסותכם.
תודה על התייחסותכם.
01-06-2015 18:35:00
עפר שחל
ת
זכות חתימה היא לרוב של חבר ועד. הוחלטה של ועד הבית . אין הכרח שזו תהיה החלטת אסיפת דיירים. אם חבר ועד מסויים עושה בעיות ורוצים להחליפו ניתן בהחלטת ועד מסודרת לעשות זאת. אם יש קושי אז רצוי לכנס אסיפת דיירים בענין.
01-06-2015 20:36:00
זמי זילברמן
עו"ד שחל- הבעייה היא אחרת, גדולה יותר
לא תמיד ניתן לדרוש מהבנק לגרוע או לשנות שמות מורשי חתימה בבנק בלי שהוא עצמו יבוא לבנק. ואם הוא רוצה להקשות ולא מגיע לבנק זו בעיה.
את הבנק לא מעניין פרוטוקול החלטות אסיפת דיירים .שהחליטה על שינוי חברי ועד מורשי חתימה.
האם יש דרך חוקית להתמודד עם הבעייה?
את הבנק לא מעניין פרוטוקול החלטות אסיפת דיירים .שהחליטה על שינוי חברי ועד מורשי חתימה.
האם יש דרך חוקית להתמודד עם הבעייה?
01-06-2015 21:18:00
נחמיה פלוטקין
תמצית ועיקר השאלה מקורית:
"אין צ´קים לשלם. הדיירת הדורשת ומתלוננת חתומה בבנק (ירושה מהוועד הקודם), ולא מוכנה למצוא את הזמן להגיע לבנק (הסיבה:" אין לי זמן") עם חברת הוועד שתקבל זכות חתימה במקום הדייר מהוועד הקודם.
שאלתי-: אם הדייר, שכרגע חתום על הצ´קים ,מוכן להמשיך לחתום, +חברת הוועד,החדשה, שתוסיף את חתימתה.- על ידי כך תבוטל חתימתה של החתומה שלא מוצאת זמן להגיע לבנק.
האם מהלך כזה חוקי ואפשרי.?"
שאלתי-: אם הדייר, שכרגע חתום על הצ´קים ,מוכן להמשיך לחתום, +חברת הוועד,החדשה, שתוסיף את חתימתה.- על ידי כך תבוטל חתימתה של החתומה שלא מוצאת זמן להגיע לבנק.
האם מהלך כזה חוקי ואפשרי.?"
וכפי שהעיר ודייק נכון זמי1 [שעדיין לא למד לשרשר נכון בפורום].
01-06-2015 22:31:00
רינה זילברמן
בהחלטת ועד מסודרת
מה זה אומר מבחינת וועד הבית "בהחלטת ועד מסודרת".
02-06-2015 00:46:00
נחמיה פלוטקין
כלומר, שהוועד מתכנס ומחליט
גם בתוך הוועד ישנם דיונים והצבעות – בתחומים שהם בסמכות הוועד [וחלוקת תפקידים בין חברי הוועד בינהם].
סעיף 15ד בתקנון המצוי קובע כך:
"(ד) החלטות הנציגות יתקבלו ברוב דעות; היו הדעות לגבי הצעה מסויימת שקולות, רואים את ההצעה כנדחית."
סעיף 15ד בתקנון המצוי קובע כך:
"(ד) החלטות הנציגות יתקבלו ברוב דעות; היו הדעות לגבי הצעה מסויימת שקולות, רואים את ההצעה כנדחית."
02-06-2015 11:43:00
עפר שחל
ת
צודק. זו בעיה שכמעט תמיד נתקלים בה מול הבנק. בדרך כלל זה נפתר כשלבנק יש פרוטוקול החלטת דיירים ואז הבנק בעצמו פונה לסרבן ישירות לא דרך הוועד ודורש ממנו להגיע.
היה לי גם מקרה שנדרשנו להוציא צו עשה דרך בימ"ש כדי שבעל זכות חתימה יואיל בטובו להגיע.
היה לי גם מקרה שנדרשנו להוציא צו עשה דרך בימ"ש כדי שבעל זכות חתימה יואיל בטובו להגיע.
02-06-2015 13:00:00
שני ברנע
היה לנו מקרה דומה
במקרה שלנו הסרבן לא הסכים להגיע גם כשהבנק פנה אליו לעשות כן. לכן העברנו למחלקה המשפטית של הבנק מכתב עו"ד עם תיאור המקרה, כולל פרוטוקול אסיפה בה נבחר הוועד החדש. המחלקה המשפטית של הבנק בדקו ונתנו אישור להחליף חתימות ללא נוכחות הסרבן.
02-06-2015 16:48:00
עפר שחל
ת
אני מאמץ את זה. תודה רבה.
