החלפת שם לזכאות לחתום על חשבון הבנק

האם חוקי לשנות שם דייר שחתום בחשבון הבנק מפני שהוא דוחה ודוחה פגישה בבנק לשם הוצאת פנקס צ´קים (בפנקס הישן נותרו 4 צ´קים) ,(זה נראה מסיבות של :"אתם לא עושים מה שאני מבקש, אז אין לי זמן בשבילכם"),
תודה על התייחסותכם.
01-06-2015 18:35:00
עפר שחל
ת

זכות חתימה היא לרוב של חבר ועד. הוחלטה של ועד הבית . אין הכרח שזו תהיה החלטת אסיפת דיירים. אם חבר ועד מסויים עושה בעיות ורוצים להחליפו ניתן בהחלטת ועד מסודרת לעשות זאת. אם יש קושי אז רצוי לכנס אסיפת דיירים בענין.
01-06-2015 20:36:00
זמי זילברמן
עו"ד שחל- הבעייה היא אחרת, גדולה יותר

לא תמיד ניתן לדרוש מהבנק לגרוע או לשנות שמות מורשי חתימה בבנק בלי שהוא עצמו יבוא לבנק. ואם הוא רוצה להקשות ולא מגיע לבנק זו בעיה.
את הבנק לא מעניין פרוטוקול החלטות אסיפת דיירים .שהחליטה על שינוי חברי ועד מורשי חתימה.
האם יש דרך חוקית להתמודד עם הבעייה?
01-06-2015 21:18:00
נחמיה פלוטקין
תמצית ועיקר השאלה מקורית:

"אין צ´קים לשלם. הדיירת הדורשת ומתלוננת חתומה בבנק (ירושה מהוועד הקודם), ולא מוכנה למצוא את הזמן להגיע לבנק (הסיבה:" אין לי זמן") עם חברת הוועד שתקבל זכות חתימה במקום הדייר מהוועד הקודם.
שאלתי-: אם הדייר, שכרגע חתום על הצ´קים ,מוכן להמשיך לחתום, +חברת הוועד,החדשה, שתוסיף את חתימתה.- על ידי כך תבוטל חתימתה של החתומה שלא מוצאת זמן להגיע לבנק.
האם מהלך כזה חוקי ואפשרי.?"

וכפי שהעיר ודייק נכון זמי1 [שעדיין לא למד לשרשר נכון בפורום].

01-06-2015 22:31:00
רינה זילברמן
בהחלטת ועד מסודרת

מה זה אומר מבחינת וועד הבית "בהחלטת ועד מסודרת".
02-06-2015 00:46:00
נחמיה פלוטקין
כלומר, שהוועד מתכנס ומחליט

גם בתוך הוועד ישנם דיונים והצבעות – בתחומים שהם בסמכות הוועד [וחלוקת תפקידים בין חברי הוועד בינהם].
סעיף 15ד בתקנון המצוי קובע כך:
"(ד) החלטות הנציגות יתקבלו ברוב דעות; היו הדעות לגבי הצעה מסויימת שקולות, רואים את ההצעה כנדחית."
02-06-2015 11:43:00
עפר שחל
ת

צודק. זו בעיה שכמעט תמיד נתקלים בה מול הבנק. בדרך כלל זה נפתר כשלבנק יש פרוטוקול החלטת דיירים ואז הבנק בעצמו פונה לסרבן ישירות לא דרך הוועד ודורש ממנו להגיע.
היה לי גם מקרה שנדרשנו להוציא צו עשה דרך בימ"ש כדי שבעל זכות חתימה יואיל בטובו להגיע.
02-06-2015 13:00:00
שני ברנע
היה לנו מקרה דומה

במקרה שלנו הסרבן לא הסכים להגיע גם כשהבנק פנה אליו לעשות כן. לכן העברנו למחלקה המשפטית של הבנק מכתב עו"ד עם תיאור המקרה, כולל פרוטוקול אסיפה בה נבחר הוועד החדש. המחלקה המשפטית של הבנק בדקו ונתנו אישור להחליף חתימות ללא נוכחות הסרבן.
02-06-2015 16:48:00
עפר שחל
ת

אני מאמץ את זה. תודה רבה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן