שלום רב,
אני גר בבניין משותף. בדירה בקומה הראשונה יש מדי פעם הצפה של השירותים.לטענתם הדבר נובע מכך שמע´ הביוב של 2 הדירות שמעל דירתם מתחברת למע´ הביוב שלהם ושיש חסימה עקב שורשים שצומחים למערכת הביוב.
יש לציין כי הבניין קיים מעל 30 שנה ומעולם לא היו בעיות כאלה עד שהדיירים הללו נכנסו ושיצפו את דירתם, כולל את השירותים.
ועד הבית משלם בכל מספר חודשים עבור אינסטלטור שמשחרר את הסתימה. בנוסף-לפני כשנה שילם ועד הבית כ-1500 ש"ח עבור שיפוץ יותר גדול, אך עדין הבעיה חוזרת. כעת הם מבקשים שוב שועד הבית ישלם. אני הצעתי שנביא איש מקצוע שיכריע אם מדובר בחסימה כלשהי בצינור שלהם שמגיע עד הצינור המשותף או שהבעיה נובעת למשל מבטון שנכנס לצנרת בעקבות השיפוץ שלהם (ואז הם צריכם לממן זאת) ,או שמדובר בחסימה יותר דיסטלית- דהיינו בצינור המשותף, ואז ועד הבית צריך לשלם.
אשמח לדעת מה דעתך.
בנוסף- האם העובדה כי ועד הבית שילם אלפי שקלים לשיפוצים השונים הנ"ל מבלי ליידע את כל אנשי הבניין, ומקופת הוועד- הינה מעשה חוקי?
אני גר בבניין משותף. בדירה בקומה הראשונה יש מדי פעם הצפה של השירותים.לטענתם הדבר נובע מכך שמע´ הביוב של 2 הדירות שמעל דירתם מתחברת למע´ הביוב שלהם ושיש חסימה עקב שורשים שצומחים למערכת הביוב.
יש לציין כי הבניין קיים מעל 30 שנה ומעולם לא היו בעיות כאלה עד שהדיירים הללו נכנסו ושיצפו את דירתם, כולל את השירותים.
ועד הבית משלם בכל מספר חודשים עבור אינסטלטור שמשחרר את הסתימה. בנוסף-לפני כשנה שילם ועד הבית כ-1500 ש"ח עבור שיפוץ יותר גדול, אך עדין הבעיה חוזרת. כעת הם מבקשים שוב שועד הבית ישלם. אני הצעתי שנביא איש מקצוע שיכריע אם מדובר בחסימה כלשהי בצינור שלהם שמגיע עד הצינור המשותף או שהבעיה נובעת למשל מבטון שנכנס לצנרת בעקבות השיפוץ שלהם (ואז הם צריכם לממן זאת) ,או שמדובר בחסימה יותר דיסטלית- דהיינו בצינור המשותף, ואז ועד הבית צריך לשלם.
אשמח לדעת מה דעתך.
בנוסף- האם העובדה כי ועד הבית שילם אלפי שקלים לשיפוצים השונים הנ"ל מבלי ליידע את כל אנשי הבניין, ומקופת הוועד- הינה מעשה חוקי?
תודה
27-09-2006 19:10:00
ע ת
תשובה
זה דבר טבעי וטריוויאלי שכשמזמינים בעל מקצוע לתקן משהו הוא אומר מה מקור הבעיה, על אחת כמה וכמה ברכוש משותף ועל אחת כמה וכמה כשהבעיה חוזרת על עצמה, אז למה לא שאלתם עד עכשיו?
תקפידו על זה פעם הבאה שתהיה סתימה- עכשיו כשהכל תקין אולי אי אפשר יהיה לדעת מה הסיבה.
לגבי ההוצאות שהוצאו בעבר- סתימה זה דבר שלא סובל דיחוי, והיא בגדר הוצאה שוטפת, לכן לא היה מקום לבקש אישור של הדיירים.
תקפידו על זה פעם הבאה שתהיה סתימה- עכשיו כשהכל תקין אולי אי אפשר יהיה לדעת מה הסיבה.
לגבי ההוצאות שהוצאו בעבר- סתימה זה דבר שלא סובל דיחוי, והיא בגדר הוצאה שוטפת, לכן לא היה מקום לבקש אישור של הדיירים.
