רציתי לדעת מה לשון החוק בנוגע לריסוס בניין משותף וחדר האשפה מבחינת תחזוקה מונעת. האם וועד הבית מחוייב לבצע הדברה אחת ל… שנים?
המון תודה
החוק לא מתייחס להדברה כמו שאינו מתייחס לניקיון, גינון וכו´ ובכל זאת, החוק קובע שיש לשמור על אחזקתו של הרכוש המשותף וזאת על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין :
58. נשיאת הוצאות [תיקון: תשמ"ד, תשנ"ב]
(א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
ולכן, בהחלט ניתן לראות בביצוע הדברה, שמירה על אחזקת הבית ואיכות חיי הדיירים בו.
למרות זאת, יש לזכור כי ביצוע הדברה הינו תחום רווי סיכונים ולכן יש להקפיד ולפעול על פי הדין. להלן חלק ממגוון החיקוקים המחייבים עוסקים בעבודת הדברה :
1.תקנות הבטיחות בעבודה (עובדים בחומרי הדברה), תשכ"ד-1964
2.תקנות הבטיחות בעבודה (גיהות תעסוקתית ובריאות העובדים בחומרי הדברה שהם זרחניים אורגניים וקרבמטיים), התשנ"ג-1992
3.תקנות ארגון הפיקוח על העבודה ( מסירת מידע והדרכת עובדים ) התשנ"ט – 1999
4.תקנות הבטיחות בעבודה (עבודה בגובה), התשס"ז -2007
5.פקודת הבטיחות בעבודה, ( נוסח חדש ), תש"ל – 1970
6.חוק ארגון הפיקוח על העבודה, התשי"ד – 1954
7.תקנות הבטיחות בעבודה ( ציוד מגן אישי ), התשנ"ז – 1997
8.תקנות הבטיחות בעבודה ( עובדים בחומרי הדברה ), תשכ"ד – 1964
9.תקנות ארגון הפיקוח על העבודה ( תכנית לניהול הבטיחות ), התשע"ג – 2012
בברכה
עו"ד אייל פלטק
