יש לי דירת גן שחצר סמוך ומגודר לדירה צמוד לדירה בטאבו!
1] דירה מעלי בקומה א´ חילק דירתו ב-3 דירות והעביר את הצינורות ניקוז בצמוד ועל קירות חיצון של חצר פרטי שלי (מתחת מרפסות שלו),,,האם אני יכול להתנגד ולדרוש פירוק הצנרת שהעביר על קיר שבחצר שלי ?
2] עקב חלוקת הדירה יש רטיבויות קשות בחלק ניכר מתקרות וקירות דירה שלי , חלוקת דירה מעלי בוצעה לפני 5-6 שנים לפי מיטב ידיעתי ולמרות שעכשיו יש רטיבות פעילה אבל מינון נמוך, בעל הבית טוען שאין רטיבות עכשיו וכל הסימנים הקשים נשארו מאירועים רטיבויות קודמות!
בעל דירה טוען שתיקון הצנרת יעלה לו המון כסף ולכן לא יכול לשפץ מחדש!
נוסף בזה הוא משכיר את 3 יחידות דיור בדיירים בעייתים ועובדים זרים המרעישים ומלכלכים! וגרים בצפיפות גדולה ולא נורמלית!
האם אני יכול לדרוש להחזיר את הדירה למצב המקורי? ולקבל פיצוי עבור הנזקים ועוגמת הנפש?
אני רכשתי דירה לפני כמה חודשים!
1] דירה מעלי בקומה א´ חילק דירתו ב-3 דירות והעביר את הצינורות ניקוז בצמוד ועל קירות חיצון של חצר פרטי שלי (מתחת מרפסות שלו),,,האם אני יכול להתנגד ולדרוש פירוק הצנרת שהעביר על קיר שבחצר שלי ?
2] עקב חלוקת הדירה יש רטיבויות קשות בחלק ניכר מתקרות וקירות דירה שלי , חלוקת דירה מעלי בוצעה לפני 5-6 שנים לפי מיטב ידיעתי ולמרות שעכשיו יש רטיבות פעילה אבל מינון נמוך, בעל הבית טוען שאין רטיבות עכשיו וכל הסימנים הקשים נשארו מאירועים רטיבויות קודמות!
בעל דירה טוען שתיקון הצנרת יעלה לו המון כסף ולכן לא יכול לשפץ מחדש!
נוסף בזה הוא משכיר את 3 יחידות דיור בדיירים בעייתים ועובדים זרים המרעישים ומלכלכים! וגרים בצפיפות גדולה ולא נורמלית!
האם אני יכול לדרוש להחזיר את הדירה למצב המקורי? ולקבל פיצוי עבור הנזקים ועוגמת הנפש?
אני רכשתי דירה לפני כמה חודשים!
18-03-2012 18:57:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. אתה יכול לטעון לשימוש בילתי סביר ברכוש המשותף. וכן לשינוי חזות הבניין.
2. חלוקת דירה אסורה על פי החוק.
אם הרטיבות ממשיכה עליו לתקן את זה בלי קשר לעבירה על החוק. אם הרטיבות קיימת עדיין או לא אנו לא יכולים לדעת.
לגבי רעש,
חפש תשובה שניתנה לפני כשבוע ע"י עו"ד שחל.
אין ספר שעליהם לצאת נגדו שאם לא כן חייכם אינם חיים נורמאלים. לדעתי הכי כדאי להתחיל בעניין חלוקת הדירה האסורה על פי חוק אבל לא להזניח גם את שאר הדברים.
