אני מתגורר בר"ג בבית משותף ישן בן 4 קומות.
הדירה היא בת 3.5 חד´ 75 מ´ (לא כולל מרפסות) והיא בבעלותי.
כשעברתי לגור כאן לפני שנים שיפצתי על מנת שאוכל להשכיר חצי לשותפ/ה ובלבד שאוכל לעמוד בתשלומי המשכנתא.
המצב הנתון היום:
כשנכנסים מהדלת הראשית לבית אין כניסות נפרדות או מבואה כלשהיא, אין עוד מונה של חשמל/מים/גז. אין עוד דוד שמש. אין הפרדה מלאה בין שתי האגפים/בינינו.
יש אומנם מקלחות ושירותים נפרדים, ישנם 2 מטבחים והשאלה שלי האם הקריטריונים האלה נחשבים לדירה מפוצלת?!
הפסיקה בנושא( ממה שעיינתי באינטרנט) לא כ"ך ברורה וחד משמעית.
לאחרונה, בעקבות הסכמתי לפרויקט תמ"א 38 בבנין (שרוב הסיכויים שלא יתממש) ישנם זוג מבוגר שלא בוחל בשום אמצעים ומתקשר בכל פעם לפיקוח, למרות יחסי השכנות הטובה שלי עם שאר דיירי הבית.
היום שם לי הפקח פתק על הדלת- דרישה להיכנס ולבדוק.
מה כדאי לי לעשות? (אבקש תשובה מגורם מקצועי)
תודה רבה,
לדעתי אתה לא עובר על החוק- אין כניסה נפרדת וזה הכי חשוב ואין איסור לעשות שני מטבחים בדירה.
אתה טוען גם שלא הפרדת שטחים בדירה, מוני מים ,גז וחשמל וזה עוזר.
איזה חוזה יש בינך לשותף? שכירות?
שב עם השותף ותסכמו ביחד מה לומר למפקח כך שייראה שאין כאן הפרדה ואין יצירת דירה מפוצלת.
קח בחשבון שאם תתחיל לעשות שינוים בדירה שוב יטרידו אותך. אז חכה קצת עד יעבור זעם.
