האם מותר לועד בית לא לתת לדיירים מפתח לחדר דיירים?

שלום רב,

התאכלסנו בבניין בפרויקט חדר ובו יש חדר דיירים בקומת הלובי. ועד הבית החליט על דעת עצמו שהוא לא נותן לכל דייר מפתח לחדר הדיירים וכי הוא מוכן לפתוח את הדלת למי שירצה לעשות אירוע אך המפתח יהיה תמיד אצלו. יש לציין שמן הסתם חדר הדיירים הוא חלק מהרכוש המשותף ושייך לכל הדיירים בבניין. יש לציין שמפתח לחדר אופניים הועד כן מסכים לשכפל לדיירים.

האם על פי חוק הועד יכול לסרב לתת מפתח לדייר (בעל דירה) בבניין?

08-12-2013 21:50:00
עפר שחל
ת

לועד הבית אין סמכות לשלול כניסה לרכוש משותף מדיירים או לשלול מהם מפתח.
09-12-2013 00:50:00
usafun usafun
אלא אם כן ,

הוחלט באסיפת הדיירים שהנוהג/נוהל בעניין מקום כזה יהיה כפי שהפונה מציין.
בניין עם חדר אירועים הוא מן הסתם רב קומות, מפתח לדייר אחד משמעו מפתח לעשרות דורשים נוספים ומכאן קרוב מאד המועד עד אובדן שליטה על המשתמשים ורשלנות דיירים בשמירה על הרכוש המשותף והתהוות נזק לחדר הזה. ואין חכם כבעל ניסיון… .
לא רואה מה הבעיה שהחדר הזה נפתח לכל דיכפין עפ"י דרישה ובכך נשמר הסדר.
באופן זה זכות הדייר לא נפגעת והרכוש נשמר בקפידה.

דרך אגב, קצת מעורר חשד שדייר אינו מוכן לקבל הסדר של שימוש בחדר הזה מתי שיחפוץ בכפוף לתיאום מראש, אלא דורש שיהיה לו מפתח.

09-12-2013 01:06:00
נחמיה פלוטקין
אלא ש….

השואל כתב במפורש שהוועד החליט על דעת עצמו…..

אגב, אני מסכים עם כל טענותיך אך החוק אומר אחרת. אין מה לעשות. אם דייר מתעקש, זו זכותו.

בעיה.

09-12-2013 08:57:00
usafun usafun
בנושאים מהותיים כאלו,

הוועד אינו יכול לקבל החלטות על דעת עצמו.
כאן אין מחלוקת כלל.
הוועד אינו שריף אלא עושה דבר הדיירים.
09-12-2013 10:23:00
נחמיה פלוטקין
בדיוק! ולכן….

לוועד אין סמכות לא לתת את המפתח לדייר.
09-12-2013 21:34:00
usafun usafun
"אלא אם כן"..

ראה לעיל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן