שלום,
אני גר בכתובת שיש בה 3 בניינים בני 2 קומות. בכל בניין יש 4 דיירים. מדובר בבניין ישן ורוב הדירות מושכרות ע"י בעלי הדירות.
אף פעם לא ארגנו ועד בית וכתוצאה מכך יש הזנחה של עשרות שנים בכל מה שקשור לניקיון וטיפוח המבנים.
לפני מס´ שבועות כל הדיירים קיבלו מכתבי התראה מהעיריים שיש לגזום ולנקות את כל החצר הקדמית והאחורית.
לפי מיטב הבנתי האחריות נופלת על המשכיר למרות שאני גר שם בקושי שנה וזה נזק שהצטבר במשך עשרות שנים.
בעלי הדירות רוצים לקחת כסף מכל הדיירים מדי חודש על מנת לכסות את העלות של הגננות.
יש לי מס´ שאלות:
1. בסיטואציה שתיארתי, מי אחראי על גיזום וניקיון החצר, השוכר או המשכיר?
2. בעלי הדירות יכולים לדרוש ממני כסף על מנת לחסוך לגיזום וניקיון החצר?
3. במידה והם טוענים שזה בשביל ועד הבית, איך אני יכול לדעת שאכן הכסף מושקע בשביל עבודות הגיזום בחצר? הם צריכים להראות לי חוזה? מסמך? קבלות? וכו…
אני גר בכתובת שיש בה 3 בניינים בני 2 קומות. בכל בניין יש 4 דיירים. מדובר בבניין ישן ורוב הדירות מושכרות ע"י בעלי הדירות.
אף פעם לא ארגנו ועד בית וכתוצאה מכך יש הזנחה של עשרות שנים בכל מה שקשור לניקיון וטיפוח המבנים.
לפני מס´ שבועות כל הדיירים קיבלו מכתבי התראה מהעיריים שיש לגזום ולנקות את כל החצר הקדמית והאחורית.
לפי מיטב הבנתי האחריות נופלת על המשכיר למרות שאני גר שם בקושי שנה וזה נזק שהצטבר במשך עשרות שנים.
בעלי הדירות רוצים לקחת כסף מכל הדיירים מדי חודש על מנת לכסות את העלות של הגננות.
יש לי מס´ שאלות:
1. בסיטואציה שתיארתי, מי אחראי על גיזום וניקיון החצר, השוכר או המשכיר?
2. בעלי הדירות יכולים לדרוש ממני כסף על מנת לחסוך לגיזום וניקיון החצר?
3. במידה והם טוענים שזה בשביל ועד הבית, איך אני יכול לדעת שאכן הכסף מושקע בשביל עבודות הגיזום בחצר? הם צריכים להראות לי חוזה? מסמך? קבלות? וכו…
אודה להתייחסותך.
12-03-2010 16:18:00
עפר שחל
ת
התשובה נעוצה בראש וראשונה בחוזה שלך מול המשכיר.
מקובל שתשלומי ועד מוטלים על השוכר וכן תשלומים מהסוג שאתה מתאר כגון גינון/גיזום.
נהנית עד כה משכירות ללא דמי ועד. כנראה שזה עומד להשתנות.
מקובל שתשלומי ועד מוטלים על השוכר וכן תשלומים מהסוג שאתה מתאר כגון גינון/גיזום.
נהנית עד כה משכירות ללא דמי ועד. כנראה שזה עומד להשתנות.
