לעו"ד שלום, לי יש דירה שאני משכירת מזה 3 חודשים הדייר נעלם ואינו משלם. יש בידי שטר חוב, מה אני יכולה לעשות האם ליפרוץ לדירה זה חוקי? אודה לך לקבלת תשובתך.
17-05-2006 18:30:00
עפר שחל
תשובה
אני מניח שכל נסיונותיך במשך 3 החודשים הללו ליצור קשר עם הדייר עלו בתוהו. אני מבין שלמעשה הדייר נטש את המושכר ונעלם.
לפי התיאור בשאלה וחרף העובדה שבפגישה הייתי שואל ומקבל פרטים נוספים – הרי שבזהירות אקבע כי תוכלי בנסיבות אלא לפרוץ את המנעול ולהחליפו וכן להשכיר מחדש את הדירה.
זוהי מבחינתך חובת הקטנת הנזק והגנה על קניינך.
איני יודע אם יש טעם לפתוח הליכי הוצל"פ על בסיס שטר החוב, שהרי החייב נעלם.
לפי התיאור בשאלה וחרף העובדה שבפגישה הייתי שואל ומקבל פרטים נוספים – הרי שבזהירות אקבע כי תוכלי בנסיבות אלא לפרוץ את המנעול ולהחליפו וכן להשכיר מחדש את הדירה.
זוהי מבחינתך חובת הקטנת הנזק והגנה על קניינך.
איני יודע אם יש טעם לפתוח הליכי הוצל"פ על בסיס שטר החוב, שהרי החייב נעלם.
מה קורה אם יש בדירה מטלטלין של החייב?
ניתן לפנותם ולאחסנם במחסן כלשהו.
