דייר השוכר דירה בקומת קרקע גילה בעיה בביוב בדירתו, מתברר שבמקום לפנות מיד לבעל הדירה או ישירות לוועד הבית, המתין כשבועיים ואז לטענתו היתה הצפה בדירתו. שוב במקום לפנות לבעל הדירה או ישירות לוועד הבית, הזמין אינסטלטור. לטענת הדייר מקור בהעיה בביוב של הבניין ולא בדירה (כמובן שכך גם טוען בעל הדירה) ולכן מייד פנה לוועד ודרש החזר כספי. יש לציין שבקבלה אין פירוט על מקור הבעיה ומהות התיקון. לטענת הדייר, האינסטלטור ביצע תיקון ברכוש המשותף (אם כי לא באישור וועד הבית), המחיר שנגבה עבור התיקון הנ"ל מופרז בהשוואה לניסיוננו בטיפול הנטען בביוב. הדייר שלח לוועד מכתב מעו"ד שבמידה ולא נשלם את עלות התיקון יגיש תביעה משפטית. יש לציין שהדייר לא פנה לוועד בכתב ולא הגיש העתק של הקבלה אלא פנה בעל-פה לנציג הוועד. לאור תשובת נציג הוועד כי לא ברור מה כלל התיקון ואם בכלל מקור הבעיה היתה ברכוש המשותף פנה הדייר לעו"ד. כיצד עלינו להגיב למכתב מעו"ד?
09-07-2006 12:52:00
רחל שחר
תשובה לשאלתך
עליכם להגיב במכתב נגדי מעו"ד שאומר שאסור היה לו לפנות לאינסטלטור פרטי מבלי לבקש תחילה מימון מבעל הדירה ו/או מוועד הבית ו/או לפעול בהסכמתכם. אם העובדות שמסרת מדוייקות הרי שהוא פעל בניגוד לחוק ואגב גם בניגוד לכל היגיון שהרי אבוי לנו אם כל דייר על דעת עצמו יזמין תיקונים וישלח חשבוניות לוועד. מקווה שעזרתי.
אם יששנן עוד שאלות אשמח לענות.
אם יששנן עוד שאלות אשמח לענות.
09-07-2006 13:15:00
עדו נבו
תודה
