שלום רב, אני גר בבנין עם עוד 7 דיירים אני הדייר בקומה האחרונה, הגג הוא משותף של כולם וניתן להגיע אליו דרך דלת ולא דרך סולם. יש לי 2 שאלות: 1. האם מותר להציב בגג מחסן קטן מפלסטיק? במידה והתשובה היא לא, האם מתן מפתח למחסן הנ"ל לכל דייר יאפשר חוקית הצבת מחסן כזה? מבחינת העירייה אני יודע שכל עוד המחסן לא מקובע זה לא מהווה בעיה. 2. היריעות של הגג כבר עשו את שלהם וחייב להחליפם מה עושים עם דיירים סרבנים שלא מוכנים להשתתף בהוצאות אלו? איך מוצאים בינתיים לפועל תיקון לגג? תודה מראש על עזרתכם הנפלאה…..
20-05-2014 13:05:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. לדעתי צריך הסכמה של כולם להצבת המחסן.
2. חיוב בעלי דירות להשתתף באחזקת הרכוש המשותף הינה בעיה שעולה כאן כמעט מידי יום. תוכל לחפש מענים קודמים.
בקצרה:
יש להתחיל הליך מסודר מול בעלי הדירות הסרבנים. יש להבהיר להם שזו חובתם. יש לדרוש מהוועד להעלות את הנושא באסיפת דיירים. האסיפה תדון רק בשאלה מה לעשות ובכמה, לא בשאלה האם לעשות.
יש להוציא מכתבים רשומים לדיירים על חובתם להשתתף בתיקון הגג. לשמור את כל המסמכים בתיק מסודר [כולל את האישור של הרשום].
במידה וכל ההליך לא עזר, יש לתבוע את בעלי הדירות בפני המפקח על המקרקעין.
לגבי תיקון לבד, חפש בפורום אחר צמד המילים "ברטה רוס".
