רציתי לשאול האם מותר לוועד הבית לא לנקוט פעולות גביה כנגד דיירים שמסרבים לשלם דמי ועד וצוברים חובות במהלך השנה הנוכחית?
ככה שדמי הועד של שאר הדיירים שכן משלמים יסבסדו חלקית את דמי הועד של הסרבנים? או שמה ועד הבית מחויב לגבות את החובות ואסור שדמי הועד יכללו רכיב של "סבסוד סמוי" לסרבנים?
בתודה,
מקס.
מומלץ לקבוע נוהל מסודר ושקוף מתי מגישים תביעה וכמובן להפעיל את הנוהל באופן שיוויוני
הרי בשנה לאחר מכן כלל הדיירים יצטרכו לשלם יותר דמי ועד כדי לסבסד את מה שהסרבנים לא שילמו ולא משלמים.
האם יש לוועד סמכות להחליט לא לפנות להליך של גביה או הליך משפטי על דעת עצמו, או שהוועד מחוייב לעשות הכל כדי לגבות את הכספים?
אם מדובר בחוב גדול המעיק על הועד ומשפט לוקח זמן מוצע לועד לבקש מהאספה שתאשר לו גביה משאר הדיירים עד שייסגר העניין משפטית.
נגיד ויש חוב של אלף שח מדייר זה או אחר ועלות תהליך גביה תהיה 3000 שח האם הוועד חייב לפנות להליך גם אז (כמובן שלפי הספר הדייר הסורר ישא בעלויות אלו אחרי שיוכרח לשלם)
השאלה אם יש לוועד שיקול דעת לאמר במקרה זה אנו לא מעוניינים לפנות להליך משפטי כי הוא יקר יותר מאי גביית החוב?
(למרות שבפעול זה גורם לסבסוד של אותו דייר סורר על ידי שאר הדיירים)
נסו לשלוח מכתב אזהרה חריף, אחר כך מכתב מעו"ד. לא יעזור איימו בתביעה ותנו לו זמן להגיב. לא הגיב? הגעשו תביעה.יממש לא מסובך.לא צריך עו"ד לתביעה כזו.
רק חשוב שכל התנהלות הועד היא חוקית ותקינה, אסיפות החלטות, דו"ח כספי וכדומה.כי כאן אני הייתי תוקף אם הייתי נתבע ורוצה לטרטר את התובע.
אני הייתי שולח מכתב עו"ד. עלותו 200 בערך.
