שלום רב .
אודה לכם על הבהרות לשאלותי להלן:
1. לאחרונה הועברו רישומים של קניין הדירים בטאבו בבנין בו אני מתגורר כבעל דירה. כמו כן נרשם ע"י עורכי הדין תקנון לבניין הקובע השתתפות יחסית לשטח הדירות . עד כה היה נהוג בבניין במשך כ-12 שנים מהאכלוס תשלום שווה לכל דירה .
שאלתי -1.האם הדיירים יכולים לכפות תשלום שווה על דייר שאינו חפץ בכך בטענה שזה היה הנוהג עד כה? 2. האם ניתן לתבוע מהוועד בעתיד ,קיזוז תשלומי יתר שבוצעו בעבר שנבעו מאי ידיעה של התקנון .
2. הבניין המדובר שנכסיו נרשמו לאחרונה בטאבו ומספרו 201 צמוד לבניין שנרשם בנפרד ומספרו נניח 202 . אולם למרות שאין איזכור של חלקים משותפים ישנו צינור ביוב אליו מחוברים חלק מהדירים של שני הבנינים . 1. מה אומר החוק לגבי הוצאות אחזקת הצינור הנ"ל שאינו רשום ומשותף לשני בנינים שרשומים בנפרד. 2. כיצד הייתם מציעים לנהל העניין .
אודה לכם על הבהרות לשאלותי להלן:
1. לאחרונה הועברו רישומים של קניין הדירים בטאבו בבנין בו אני מתגורר כבעל דירה. כמו כן נרשם ע"י עורכי הדין תקנון לבניין הקובע השתתפות יחסית לשטח הדירות . עד כה היה נהוג בבניין במשך כ-12 שנים מהאכלוס תשלום שווה לכל דירה .
שאלתי -1.האם הדיירים יכולים לכפות תשלום שווה על דייר שאינו חפץ בכך בטענה שזה היה הנוהג עד כה? 2. האם ניתן לתבוע מהוועד בעתיד ,קיזוז תשלומי יתר שבוצעו בעבר שנבעו מאי ידיעה של התקנון .
2. הבניין המדובר שנכסיו נרשמו לאחרונה בטאבו ומספרו 201 צמוד לבניין שנרשם בנפרד ומספרו נניח 202 . אולם למרות שאין איזכור של חלקים משותפים ישנו צינור ביוב אליו מחוברים חלק מהדירים של שני הבנינים . 1. מה אומר החוק לגבי הוצאות אחזקת הצינור הנ"ל שאינו רשום ומשותף לשני בנינים שרשומים בנפרד. 2. כיצד הייתם מציעים לנהל העניין .
