אני נציג ועד בית, אנו נמצאים בעיצומו של שיפוץ מקיף בבית (שאושר ברוב גדול), מייד בתחילת השיפוץ נשבר חלון בביתו של אחד הדיירים ותוקן באופן מיידי. לאחר המקרה הסתבר שבעל הדירה ביטל את כל הצ´קים המיועדים לתשלום השיפוץ.
בנוסף הסכום הכולל של הצ´קים נמוך מהסכום שהיה על הדייר לשלם (הוא "הבטיח" להעביר את הצ´ק במועד מאוחר יותר).
האם כדאי לפנות להוצאה לפועל? או להגיש תביעה משפטית? האם ניתן לעשות את שני הדברים במקביל?
בנוסף הסכום הכולל של הצ´קים נמוך מהסכום שהיה על הדייר לשלם (הוא "הבטיח" להעביר את הצ´ק במועד מאוחר יותר).
האם כדאי לפנות להוצאה לפועל? או להגיש תביעה משפטית? האם ניתן לעשות את שני הדברים במקביל?
27-12-2005 14:18:00
עפר שחל
תשובה
כאשר אוחזים בשיקים ניתן לאחר הפקדתם וביטולם לפתוח הליך הוצל"פ וזה למעשה ההליך הזול, המהיר והיעיל ביותר. הליך זה לא יכסה דרישה לתשלום יתרת הסכום המגיע לטענתכם מהדייר. אם השיקים לא מכסים את החוב ניתן יהיה להגיש הליך נפרד, למשל בפני המפקח על המקרקעין.
27-12-2005 16:08:00
גיא חורב
שאלת המשך בעניין שיקים דחויים
תודה על התשובה המהירה,
התשלום מחולק ל 4. מתוכם 2 שיקים הינם דחויים ועוד לא הגיע מועד פרעונם. האם צריך להפקיד אותם לפני פניה להוצאה לפועל? האם ניתן להפקיד אותם מייד למרות שהם דחויים?
התשלום מחולק ל 4. מתוכם 2 שיקים הינם דחויים ועוד לא הגיע מועד פרעונם. האם צריך להפקיד אותם לפני פניה להוצאה לפועל? האם ניתן להפקיד אותם מייד למרות שהם דחויים?
27-12-2005 16:52:00
עפר שחל
תשובה
לא. צריך להמתין עד למועד פרעונם, אז להפקידם בבנק ואם הם לא מכובדים לצרפם לתיק ההוצל"פ.
