איך להתנהל כאשר אחד מחברי הוועד מתנגד לערום אסיפת דיירים אחרי שכבר שנה וחצי לא נערכה אסיפה.
החתמנו דיירים שמעוניינים. קבענו מועד. הוא מוריד את המודעות מלוח המודעות
תודה
החתמנו דיירים שמעוניינים. קבענו מועד. הוא מוריד את המודעות מלוח המודעות
תודה
19-08-2010 01:06:00
נחמיה פלוטקין
אספות
ומה עם חברי הוועד הנוספים? הם לא יכולים לכנס אסיפה? מפחדים?
החוק מחייב לערוך לכל הפחות אסיפה שנתית אחת.
החוק מאפשר לדיירים לכפות על הוועד לערוך אסיפה לפי דרישה. במקרה זה החוק לא מתייחס לאסיפה השנתית אלא לאסיפה נוספת.
הדרך היא כזו:
1. יש לאסוף חתימות של לפחות 1/3 מבעלי הדירות בצירוף לדרישה לכנס אסיפה.
2. יש להגיש מכתב עם החתימות לוועד ולדרוש לכנס אסיפה בנושאים המצויינים במכתב.
3. על הוועד לכנס אסיפה כנדרש תוך 14 יום.
4. היה והוועד לא פעל כנדרש על פי החוק, רשאים הדיירים שהגישו את המכתב לכנס בעצמם אסיפה והיא תהיה חוקית והחלטותיה יחייבו גם מי שלא היה בה. מובן שגם הם נדרשים לפרסם את דבר קיום האסיפה ונושאי הדיון בה.
כל זה נכון כאשר על הבניין חל ה"תקנון המצוי" והדברים האמורים כאן כתובים בתקנון המצוי סעיפים 5 ו6.
התקנון המצוי הינו חלק מחוק המקרקעין אותו ניתן למצוא ברשת.
