לעו"ד שחל שלום,
השאלה שלי קצת מורכבת: חברת ניהול שחרגה כל חודש במשך שנתיים מן התקציב שאושר לה באסיפה הכללית, וגרמה לגרעון של מאות אלפי ש"ח. הכל בלי ליידע את בעלי הדירות במשך כל השנתיים. רק באסיפה האחרונה הביאה לידיעתם את ענין הגרעון והמתמשך ביקשה להעלות את דמי הניהול פי 2 כדי לכסות את הגרעונות רטרואקטיבית. נערכה הצבעה באסיפה והרוב הצביע בעד העלאת דמי הועד לכיסוי הגרעונות. השאלה שלי _ האם החלטת הרוב סבירה ומחייבת את המיעוט שלא מוכן לממן את הגרעון? המיעוט הזה טוען שחברת הניהול לא הייתה מורשית לחרוג מן התקציב חודש בחדשו במשך שנתיים בלי ליידע את בעלי הדירות או לכנס אסיפה כדי להעלות בזמן אמת את דמי הועד. האם הטענה של המיעוט תעמוד בבית משפט?
13-12-2013 11:38:00
עפר שחל
ת
צריך לראות בדיוק מה קרה ומה נרשם באסיפה. צריך לרדת לפרטים של המקרה עד הסוף. יש עדיין מה לעשות והרבה. דבר ראשון לדעתי על המיעוט לגשת ליעוץ משפטי פרטני עם כל החומר ואז לקבל החלטות כי לכאורה יש לכם קייס.
