איטום גג עליון

אני גרה בדירה 7, קנינו את הבית לפני שנתיים, וקיבלתי מהטאבו את הדיסק עם הקבצים הנ"ל, השבוע אחרי שכל השכנים של הבניין הסכימו ביצענו איטום של הגג, אחרי סיום עבודה ,שכנה טוענת שהגג העליון שייך רק לי ולשכנה מדירה 8 ,והיא לא מוכנה לשלם את האיטום על חלק זה (אני כרגע לא יכולה לשלם את החלק שלי, אם היא צודקת) ,השאלה זה שהגג העליון איפה שהאנטנה של YES (למרות שאני לא לקוחה שלהם) שייך לי ולשכנה מדירה 8 או זה רכוש משוטף (כי אין שם הפרדה ואין שם צבע)
09-09-2015 15:06:00
רון שטיין
איך לבדוק

התשובה בנסח הטאבו ובתשריט.
האם בטאבו רשומה הצמדה לדירתך?
אם כן אז ברישום ההצמדה צריך להיות "סימון בתשריט" שתיתיו יש אות (נניח ט), צריך לבדוק בתשריט את מיקום וגבולות השטח המסומן בט ולראות מה בדיוק שלך, מה ששלך איומו באחריותך ועל חשבונך.
09-09-2015 17:54:00
מרסלה כ
איטום גג עליון

בטאבו רשום "דירת קוטג+ 2 מרפסות לא מקורות ובצמידויות מיחודות רשום חניה, קירות חיצונים של החדר בקומה הרביעית (אין בתשריט שום כיתוב שמובן)
09-09-2015 21:50:00
רון שטיין
שאלות הבהרה

לא ממש הבהרת איפה הדירה שלך ואיפה הגג שנאטם, אני מנסה לשלול את האפשרות שהגג האמור צמוד (בטאבו) לדירתך.
אם אני מבין נכון הדירה שלך היא בקומות 3 ו 4, יש לך שתי מרפסות בקומות 3 ו/או 4 , והגג שאטמו הוא מעל קומה 4, אני צודק?
09-09-2015 22:00:00
מרסלה כ
איטום גג עליון

אתה צודק לגמרי, יש לי מרפסת בקומה 3 וגם מרפסת בקומה 4 והגג נמצע מעל הקומה 4 , ומעבר לזה, חלק מהגג משמש כגג לחדר מכונות של מעלית הבניין.
10-09-2015 12:59:00
רון שטיין
תשובה

אם כך לפי תיאורך לא רשומה הצמדה של הגג לדירתך, בהנחה שהוא לא רשום כהצמדה לאף דירה הוא רכוש משותף ותחזוקתו על כל בעלי הדירות.
על סמך מה טוענת השכנה שהגג שלך? נקודת המוצא היא שהגג הוא רכוש משותף ואם היא טוענת אחרת חובת ההוכחה עליה.
10-09-2015 13:21:00
דינה דיין
צריך לבדוק גם את התקנון המוסכם

שבאמצעותו נהוג לבצע הצמדה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן