שלום רב,
הנני גרה בקומה אחרונה בבית בן 3 קומות.
קיימת בגג נזילה רצינית אשר חודרת לגג ולקירות בייתי ובעקבות כך נגרמו נזקים רבים.
לפני שבועיים דיברתי עם ועד הבית שיש לבצע איטום והוא אמר שיבקש הצעות מחיר ממספר קבלנים ואז ילך לדרוש כסף מהדיירים. בנתיים הוא מתחמק ממני כל פעם בתירוץ אחר.
חשוב לציין שיש אצלנו תהליך של תמ"א 38 כאשר העורך דין שמוביל את המהלך טוען שזה נמצא בעירייה ומלהיט את דיירי הבניין שאוטוטו זה קורה ולכן הם מצידם טוענים שאין טעם לעשות את הגג כי במילא אוטוטו תהיה תמ"א.
עקב זאת, לצערי, אאלץ להוביל את המהלך הזה לבד שכן אין נכונות מצד הדיירים וגם מצד ועד הבית (גר בקומה 2)לשלם עבור האיטום.
אני מעונינת להזמין קבלן שיבצע את האיטום ואחר כך לתבוע את הדירים שישלמו את חלקם.
אשמח לדעת מה התהליך הנכון והחוקי על מנת שכשאתבע אזכה במשפט ואקבל את שמגיע לי.
תודה מראש,
עדי.
הנני גרה בקומה אחרונה בבית בן 3 קומות.
קיימת בגג נזילה רצינית אשר חודרת לגג ולקירות בייתי ובעקבות כך נגרמו נזקים רבים.
לפני שבועיים דיברתי עם ועד הבית שיש לבצע איטום והוא אמר שיבקש הצעות מחיר ממספר קבלנים ואז ילך לדרוש כסף מהדיירים. בנתיים הוא מתחמק ממני כל פעם בתירוץ אחר.
חשוב לציין שיש אצלנו תהליך של תמ"א 38 כאשר העורך דין שמוביל את המהלך טוען שזה נמצא בעירייה ומלהיט את דיירי הבניין שאוטוטו זה קורה ולכן הם מצידם טוענים שאין טעם לעשות את הגג כי במילא אוטוטו תהיה תמ"א.
עקב זאת, לצערי, אאלץ להוביל את המהלך הזה לבד שכן אין נכונות מצד הדיירים וגם מצד ועד הבית (גר בקומה 2)לשלם עבור האיטום.
אני מעונינת להזמין קבלן שיבצע את האיטום ואחר כך לתבוע את הדירים שישלמו את חלקם.
אשמח לדעת מה התהליך הנכון והחוקי על מנת שכשאתבע אזכה במשפט ואקבל את שמגיע לי.
תודה מראש,
עדי.
12-11-2015 20:54:00
עפר שחל
ת
לצערי הרב הבעיה שאתה מציין היא נפוצה.
כלומר:
בתירוץ של תמא 38 דוחים תחזוקה שוטפת.
זה נוח כי מתאים לאנשים אל להוציא כסף מכיסם, בעיקר דיירי דירות נמוכות שאיטום הגג אינו מעניין אותם.
נבהיר כי גם בבית בו יהיה בעתיד פרוייקט תמא ואפילו תמא 2 קרי הריסה ובינוי מחדש, עדיין יש לתחזק את הבית בשוטף.
כלומר:
בתירוץ של תמא 38 דוחים תחזוקה שוטפת.
זה נוח כי מתאים לאנשים אל להוציא כסף מכיסם, בעיקר דיירי דירות נמוכות שאיטום הגג אינו מעניין אותם.
נבהיר כי גם בבית בו יהיה בעתיד פרוייקט תמא ואפילו תמא 2 קרי הריסה ובינוי מחדש, עדיין יש לתחזק את הבית בשוטף.
תמא כמעט אף פעם אינה אוטוטו.
15-11-2015 11:41:00
עדי קרן
איטום גג בית משותף
תודה על תשובתך.
כעת מה עליי לעשות? להביא 2-3 הצעות מחיר ולזמן אסיפת דיירים? כפי שאמרתי אינני הועד, הוא לא מתפקד וממש מתחמק מאיתנו.
אשמח לדעת מה השלבים שעליי לנקוט על מנת שאזכה בתביעה.
כעת מה עליי לעשות? להביא 2-3 הצעות מחיר ולזמן אסיפת דיירים? כפי שאמרתי אינני הועד, הוא לא מתפקד וממש מתחמק מאיתנו.
אשמח לדעת מה השלבים שעליי לנקוט על מנת שאזכה בתביעה.
תודה רבה
עדי.
