במסגרת שיפוץ כללי של הבינין במסגרת "עזרה ובצרון" חויבנו להתקין שתי משאבות ביוב (אחד כגיבוי לשני) עבור שתי דירות בקומת קרקע נמוכים מפני המדרכה. לפני השיפוץ לא היו משאבות ודירת אלה סבלו מהצפות ביוב כל פעם כשהיתה סתימה בביוב של העיריה העובר מתחת לכביש.
הצרה היא שמשאבות אלה שהותקנו במסגרת דרישת הרשויות ומותקנות במסגרת מערכת הביוב הכללית דורשות טיפול ואחזקה.
הצרה היא שמשאבות אלה שהותקנו במסגרת דרישת הרשויות ומותקנות במסגרת מערכת הביוב הכללית דורשות טיפול ואחזקה.
נשאלת השאלה מי נושא בעלות דמי התיקוים ואחזקה שוטפת של המשאבות המשרתות את קומת הקרקע של הבינין. עלות ההתקנה והציוד נכללו בעלות הכללית של החלפת כל מערכת הביוב של הבנין במסגרת השיפוץ.
תשובתכם חשובה ודחופה לקראת אסיפת דיירים בשבוע הבא.
תודה מראש.
26-07-2009 04:53:00
דינה דיין
המשאבות הן רכוש משותף, והתחזוקה על ידי ועד הבית
כל בעלי הדירות השתתפו בקניית המשאבות שהוצבו שם על פי החלטת אסיפת הדיירים.
זה שהמשאבות משרתות את בעלי הדירות בקומת הקרקע לא משנה את המצב.
זיפות הגג משרת את הדירות העליונות, ולמרות זאת ההוצאה חלה על כולם. כך גם המשאבות.
זה שהמשאבות משרתות את בעלי הדירות בקומת הקרקע לא משנה את המצב.
זיפות הגג משרת את הדירות העליונות, ולמרות זאת ההוצאה חלה על כולם. כך גם המשאבות.
27-07-2009 12:39:00
אדי מילר
דינה תודה, אם כך, האם בידי האסיפה להחליט אחרת?
27-07-2009 12:46:00
דינה דיין
לא
כי האסיפה אינה מוסמכת להוציא חלק מהרכוש המשותף (המשאבות) ולהצמיד אותו רק לדירות קומת הקרקע.
את זה ניתן לעשות רק בהסכמה כללית של 100% מבעלי הדירות, ומומלץ במקרה כזה לעגן זאת בתקנון מוסכם שירשם בטאבו.
את זה ניתן לעשות רק בהסכמה כללית של 100% מבעלי הדירות, ומומלץ במקרה כזה לעגן זאת בתקנון מוסכם שירשם בטאבו.
