אני סקרן אם מישהו הופיע בפניו?
הגשנו תביעה אצלו (זכינו חלקית). אין לי טענה על פסק הדין. ציפיתי למשהו אחר, אבל אני מבין את הרציונאל ואני חושב שנהג בהגינות ולפי החוק. יחד עם זה, ההתנהלות הייתה לא נעימה. הוא היה קצר רוח, מעליב ולטעמי יהיר
האמת, הוא הזכיר לי רופא יהיר שחושב שאין זה בכלל תפקידו לדבר עם החולים
יתכן שזה בכלל רלוואנטי אבל לי אישית זה הפריע
אני סקרן אם הוא תמיד נוהג כך?
הגשנו תביעה אצלו (זכינו חלקית). אין לי טענה על פסק הדין. ציפיתי למשהו אחר, אבל אני מבין את הרציונאל ואני חושב שנהג בהגינות ולפי החוק. יחד עם זה, ההתנהלות הייתה לא נעימה. הוא היה קצר רוח, מעליב ולטעמי יהיר
האמת, הוא הזכיר לי רופא יהיר שחושב שאין זה בכלל תפקידו לדבר עם החולים
יתכן שזה בכלל רלוואנטי אבל לי אישית זה הפריע
אני סקרן אם הוא תמיד נוהג כך?
15-01-2015 10:28:00
עפר שחל
ת
לא אתייחס ישירות לשאלה ובוודאי לא לאיש.
הופעתי אצלו לא מעט. גם אצלו.
אעיר רק הערה אחת כללית מאוד, ביחס לשופטים וזה נכון גם לגבי מפקחים:
תמיד ראוי להשוות אותם לאחרים. לא להתייחס אל שופט/ת באופן מבודד, כאילו היו בועה.
ואת ההשוואה ההכרחית הזו יכולים לעשות רק עורכי דין שמופיעים הרבה, לא אדם מן הישוב שמגיע חד פעמית אל "החווייה" הזו שנקראת הליך משפטי.
התרשמותו של אדם שמגיע באופן חד פעמי לאולם בית משפט או אולם מפקח היא לא משקפת, היא מאוד סובייקטיבית, ולעיתים מוטעית לחלוטין ביחס לנהוג ולנפוץ.
ושוב אדגיש לא התייחסתי לפרסונה אלא לעקרון בלבד.
הופעתי אצלו לא מעט. גם אצלו.
אעיר רק הערה אחת כללית מאוד, ביחס לשופטים וזה נכון גם לגבי מפקחים:
תמיד ראוי להשוות אותם לאחרים. לא להתייחס אל שופט/ת באופן מבודד, כאילו היו בועה.
ואת ההשוואה ההכרחית הזו יכולים לעשות רק עורכי דין שמופיעים הרבה, לא אדם מן הישוב שמגיע חד פעמית אל "החווייה" הזו שנקראת הליך משפטי.
התרשמותו של אדם שמגיע באופן חד פעמי לאולם בית משפט או אולם מפקח היא לא משקפת, היא מאוד סובייקטיבית, ולעיתים מוטעית לחלוטין ביחס לנהוג ולנפוץ.
ושוב אדגיש לא התייחסתי לפרסונה אלא לעקרון בלבד.
16-01-2015 17:03:00
מתן חנס
אני הופעתי אצלו:
בעל דירה בבית טען שאני מקבל תשלום עבור כהונה כוועד בית (דבר שאושרר באסיפה הכללית והאישרור אפילו נשלח למפקחת בעניין קודם) ותבע שאחזיר לקופת הבית את כל התשלומים שקיבלתי. למרות שהתביעה הזו חשפה אותי לסיכון ונאלצתי לבזבז זמן, להגיש כתב הגנה, להופיע לדיון, וכד´, ולמרות שזכיתי בדיון – כלומר התביעה של אותו טרדן נדחתה, סילברמן לא פסק הוצאות לזכותי. לא נראה לי שזה הוגן.
17-01-2015 15:29:00
מיכל כהן
אתה מבקש שכר כפול!
טענת שאתה מקבל שכר בעבור תפקידך כנציגות הבית -זאת הסיבה שלא נפסקו לך הוצאות כמו זמן בטלה מלמשל.
אם היו לך ההוצאות נוספות מעבר לזמן בטלה – תוריד מקופת הבית.
המפקח אורן סילברמן הגון וישר והוא טורח לכתוב פסקי דין מנומקים אשר מעניקים ידע נרחב לכלל האנשים מלבד עו´´ד.
אם היו לך ההוצאות נוספות מעבר לזמן בטלה – תוריד מקופת הבית.
המפקח אורן סילברמן הגון וישר והוא טורח לכתוב פסקי דין מנומקים אשר מעניקים ידע נרחב לכלל האנשים מלבד עו´´ד.
17-01-2015 16:36:00
מתן חנס
תפקיד ועד הבית לא כולל הופעה בבימ"ש
קל וחומר שהתובע תבע אותי אישית ולא אותי כוועד הבית. ברור שאילו עו"ד היה מייצג אותי בתביעה הזו היו פוסקים לזכותו כמה אלפי ש"ח הוצאות. אני לא מסכים עם התשובה שלך.
17-01-2015 16:53:00
מיכל כהן
תשובה
1. סעיף 69 לחוק המקרקעין:
"הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בעניינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות."
"הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בעניינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות."
2. אתה בחרת לייצג את עצמך ולא לשכור שרותי עו´´ד – זאת ועוד – לו היית שוכר עו´´ד ו/או לו היה לך השכלה של עו´´ד – היית טוען לחוסר יריבות [שכן, אתה טוען שזו תביעה אישית ולא תביעת נציגות הבית בה אתה משמש נציג הבית] ומבקש סילוק התובענה כבר בכתב ההגנה.
3. אני פשוט מנסה להסביר לך את נקודת הראייה של המפקח על מנת שלא תרגיש רע.
17-01-2015 17:54:00
מתן חנס
אני דווקא טענתי את הטענה הזו
וסילברמן איפשר לתובע לתבוע את הועד, קרי הפך את התביעה האישית נגדי לתביעה שהוועד ידרוש ממני לשלם את התשלומים שלא שילמתי (ההסדר היה שבמקום לשלם את מיסי הוועד אני אכהן בוועד ושכרי יהיה הפטור מתשלום). (אני לא מבין מה הקשר בין הסעיף שציטטת מחוק המקרקעין לתביעה שבה מודבר).
