התגובות שלי בפורום
ניהול ועד הבית, יכול להיות פשוט אם רוצים
-
מעשית לא תוכל למנוע שימוש אקראי במעלית.
אם נכנס למעלית עם דייר אחר, אותו דייר יכול לבקש/לדרוש ממנו שייצא מהמעלית.
פתח לסכסוכים.
כנס את הוועד וקבל החלטה להתחיל לדרוש ממנו הפרשים מאחר והוא משתמש במעלית, אפילו בדיעבד. את ההחלטה תפרסם בבניין ותמציא לדייר בפרט.
סתם מתוך סקרנות-באיזו קומה הוא גר? האם יש דירות נוספות בקומה שלו?
בסופו של דבר הוא משתמש רק כשמישהו מהדיירים במעלית ורק לצורכי עלייה, לא?
זה לא מצב שהוא מחכה ליד המעלית וכשמישהו בא הוא נכנס איתו…
האם נעשה הסכם איתו ועם הדיירים האחרים בזמן התקנת המעלית?מתקן או צינור שמשרת יותר מדירה אחת נחשב כמשותף.
צינור הביוב עןובר לכל אורך הבניין עד ליציאת אורור בגג ולכן משותף.
מכל דירה יוצא צינור נוסף, זה שאתה רואה מהאסלה, ומתחבר לצינור המשותף.
האם הצינור הזה נסדק ונוזל?
האם החיבור עצמו נפגע ויש נזילה? בחיבור לרוב יש אטם גומי קשיח שאחרי שנים מתייבש ונסדק.
על כל אלו אתה אחראי.
אם הוועד לא מוכן לקחת את הבדיקה על עצמו, תודיע לו ולכל הדיירים בכתב שאתה פועל לאיתור וזיהוי ותיקון ,אם צריך, התקלה ואם זה משותף- עליהם לתקן או שתתבע אותם.
שתף פעולה עם השכן מתחת והבהר לו מה כוונת לעשות אפילו בכתב , שלא יבוא בטענות אחר כך.
הוא תמיד יכול לתבוע אותך ולכן עליך לעשות הכל בכדי להיות מוגן ולהצדיק עצמך בבית משפט.
