התגובות שלי בפורום

מוצגות 15 תגובות – 16 עד 30 (מתוך 278 סה״כ)

המדריך השלם לבית המשותף

  • עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    יש התישנות של 7 שנים. ההגיון הוא שאדם צריך לדאוג לזכויותיו ולא לישון על זכויותיו ויש גבול כמה אחורה אפשר לדרוש.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    מאוד תלוי במצב הכללי של הבית ובמראה החיצוני שלו. אם זה חריג אז זה לא בסדר.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    החוק בניסוח שלו כיום הוא לטובת הצד הדתי. כדי שמעלית אחת תפעל כמעלית שבת מספיק בקשה מצד בעל דירה אחד בלבד. כדי שגם השניה תפעל כמעלית שבת צריך רוב רגיל כלומר 51% מבעלי הדירות ואצלכם זה המצב.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    אם מדובר במתחזק הסמכות היא למפקח ואם מדובר בחברת ניהול מכוח הסכם הסכמות היא לבית המשפט

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    אני לא מומחה במיסוי. אבל אם אדם עובד מדירתו הרי שחלק מהוצאות הדירה מוכרות וזה כולל גם דמי ועד.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    לפני תביעה הייתי ניגש לעורך דין ומוציא מכתב לפני תביעה לשני הגורמים גם יחד. עלות של עו"ד משתנה ותלוי מה הותק ומי עוה"ד וכו'. אני לוקח על מכתב כזה 2,000 שח ומעמ.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    אם לכל הדיירים חניה במתקן החניה האוטומטי אז המתקן הוא משותף. החניה פרטית אבל המתקן הוא משותף.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    הייתי פונה אליו בכתב עדיף באמצעות עו"ד בדרישה חדה וברורה להסיר את המנוע ואם לא הולך לבית משפט.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    חייבים כאשר השיפוץ הוא הכרחי והוא לצורך שימור הקיים. כך סתם להחליף כדי ליפות או לשפר זה לא חובה.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    אתם בבעיה רצינית. ריב בין שניים גורם לבזבוז כספים רציני. הייתי יכול לחסוך לכם את הכל בפגישת יעוץ אחת של 1,200 שח ומעמ. הסיבה היא שרוב ההליכים הם שגויים על פניהם. חבל. נכנסתם לכדור שלג.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    לצערי זה לא נדיר. בחולון וגם ברחובות ובאשדוד מחכים לעיתים חודשים רבים מאוד מאוד להחלטות. זה המצב.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    את השאלות הראשונות יש להעלות לדיון באסיפת דיירים ולבל החלטה ברוב קולות. הועד הוא גוף מבצע והאסיפה היא הגוף המחליט.
    לגבי מטרד רעש בבית משותף – זה ענין של מידתיות. אין שקט מוחלט בשום מקום גם לא בכפר. אבל אין מקום גם לצד השני של אי התחשבות וניתן לתבוע בגין מטרד רעש.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    התשובה חיובית

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    ההליך מוגש בפני המפקח על המקרקעין. אפשר להתקין מצלמה אבל שתצפה רק ברכוש שלך

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    אין ספק שהדרך הנכונה היא לרשום חניות בטאבו וזה גם מקנה שקט וגם מוסיף לערך הדירה. צריך את הסכמת כל הדיירים. צריך לקחת אדריכל שיכין תשריט ומיקום החניות ואז בעזרת עו"ד להגיש בקשה לתיקון צו הבית המשותף ורישום ההצמדות.

מוצגות 15 תגובות – 16 עד 30 (מתוך 278 סה״כ)

בנייה וניהול אתר: Eyeweb שיווק באינטרנט . כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף