התגובות שלי בפורום

מוצגות 15 תגובות – 241 עד 255 (מתוך 278 סה״כ)

ביטוח רכב

  • עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    מה שחשוב הינו הסכמת השכנים. ממליץ לערב את הועד ולקבוע נוהל מסודר אשר יאושר באסיפת הדיירים. בבית משותף לא כל אחד יכול לעשות ככל העולה על רוחו.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    אם אכן בתקנון נקבע מראש כי תשלום דמי הועד יהיה שווה וזאת ללא קשר לשטח רצפת הדירה אז כך גם יהיה לענין חלוקת עלויות השיפוץ. מדד שטח רצפת הדירה הוא ברירת המחדל והמלצת המחוקק אבל בתקנון ניתן לסטות ממנו.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    בוודאי שניתן

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    עקרונית כן, לעיתים יש מקום למתן הודעה לצד ג' יחד עם כתב הגנה

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    ממליץ על פגישת יעוץ כי יש לא מעט דרכים כיום בהם ניתן לסיים התקשרות או הפעלה של מערכת מיושנת ושאינה משרתת את הצרכים של רוב בעלי הדירות.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    לא חובה. אצל המפקחת בחולון לא תמיד זה עוזר! אבל אני ממליץ בכל מקרה לבוא לפגישת יעוץ לפני הדיון וזה בטוח עוזר וגם יותר חסכוני.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    לא מקובל. אם מדובר במכשירי חשמל פרטיים אין לחברם או לשלמם מהחשבון המשותף. הייתי מוציא בשם הועד דרישה לנתק לפני תביעה.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    ספק רב אם סעיף כזה הינו חוקי.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    ניתן להתנגד. העיריה אינה חסינה מדרישות הדין. קחו עו"ד שיטפל בענין מול העירייה

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    זה אסור. הדרך הנכונה היא לתבוע את אותו דייר ולא לנקוט בצעדי ענישה.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    עמידר מחוייבת לדאוג לתשלום מול הוועד

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    לבניין יש תקנון משותף כי לכל בית יש תקנון על פי חוק. גלריה אינה נכללת בתשלום דמי הועד. שירותים פרטיים של חנות אינם בגדר רכוש משותף. חנות משתתפת בכל תשלום כמו דירה רגילה. גם כשאלה לא קשורים אליה.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    אחריות קבלן לליקויי בניה משתנה לפי סוג הליקוי.
    על סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים – חמש שנים.
    התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – שבע שנים.
    לכן אתם על הגבול, על הקצה. פניות שנעשו בעבר הן חשובות ורלבנטיות. אם הקבלן לא תיקן גם זו נקודה חשובה.
    חשוב שכל הפניות תהיינה מתועדות.
    אני מציע לכם מאוד להזדרז ובאמצעות עו"ד לנסח פניה משפטית דחופה. הפנייה הזו יכולה להציע מינוי מומחה מוסכם וכד'. כדאי לעיין גם במסמכי הרכישה ושם יש סעיפים בדרך כלל שנוגעים לענין. כמו למשל תניית בוררות.
    בקיצור כדאי לערב עורך דין בשלב זה.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    יש חקיקה ותקינה מסודרת בענין וגם פיקוח של רשויות כגון משרד הבריאות וכד'. דירה שמשמשת למגורים בבית משותף אינה יכולה לשנות יעוד ללא היתרים מתאימים ולכן מן הראוי להתנגד לכך כדי לא לשנות את אופי הבית ולהוריד מערך הדירות. כמובן שאם בעלי הדירה ילכו במסלול קבלת היתרים אתם תדרשו להציג נימוקים מדוע הינכם מתנגדים לכך ואז הייתי ממליץ על שכירת עו"ד.

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    מקרה זה על כל פרטיו השונים מתאים ליעוץ משפטי וחורג ממענה קצר וכללי של פורום זה

מוצגות 15 תגובות – 241 עד 255 (מתוך 278 סה״כ)

בנייה וניהול אתר: Eyeweb שיווק באינטרנט . כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף