בית פורומים מקצועיים פורום משפטי לוועדי הבתים ולדיירים שימוש במעלית לדייר שלא שילם בגין הקמתה

הדיון הזה מכיל 4 תגובות, ויש לו 3 משתתפים, והוא עודכן לאחרונה ע״י עו עו"ד עפר שחל לפני 1 שנה, 2 חודשים.

מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)

שימוש במעלית לדייר שלא שילם בגין הקמתה

  • Avatar
    Raphael sandberg
    משתתף
    AvatarRaphael sandberg

    בוקר טוב,
    אשמח לקבל אור לגבי מקרה שחוזר על עצמו בבניין שאני מתגורר בו.
    לפני כ3 שנים התקינו מעלית בבניין ורק הדיירים אשר שילמו על המעלית קיבלו מפתח לשימושה.
    יש לציין כי ועד הבית דורש תשלום חודשי של כ150 ש"ח מהדיירים אשר שילמו להתקנת המעלית ו100 ש"ח לדיירים שלא שילמו.
    ישנו דייר אשר לא שילם למעלית ומנצל כל הזדמנות שדייר אחר משתמש בה ונכנס אל המעלית.
    שוחחתי אישית עם הדייר וועד הבית פנה אליו גם כן והבהיר לו שאין לעשות כל שימוש במעלית.
    למרות הכל הדייר ממשיך להשתמש במעלית על אף שלא שילם בגין התקנתה ומשלם סכום מופחת בוועד הבית החודשי.
    האם יש משהו שניתן לעשות בנושא? הוצאת צו איסור שימוש במעלית?
    תודה רבה.

    Avatar
    zammy
    משתתף
    Avatarzammy

    מעשית לא תוכל למנוע שימוש אקראי במעלית.
    אם נכנס למעלית עם דייר אחר, אותו דייר יכול לבקש/לדרוש ממנו שייצא מהמעלית.
    פתח לסכסוכים.
    כנס את הוועד וקבל החלטה להתחיל לדרוש ממנו הפרשים מאחר והוא משתמש במעלית, אפילו בדיעבד. את ההחלטה תפרסם בבניין ותמציא לדייר בפרט.
    סתם מתוך סקרנות-באיזו קומה הוא גר? האם יש דירות נוספות בקומה שלו?
    בסופו של דבר הוא משתמש רק כשמישהו מהדיירים במעלית ורק לצורכי עלייה, לא?
    זה לא מצב שהוא מחכה ליד המעלית וכשמישהו בא הוא נכנס איתו…
    האם נעשה הסכם איתו ועם הדיירים האחרים בזמן התקנת המעלית?

    Avatar
    Raphael sandberg
    משתתף
    AvatarRaphael sandberg

    תודה על המענה.
    לשאלתך, הדייר גר בקומה 3, קומה המונה 4 דירות סה"כ.
    כן, הדייר אכן ממתין מחוץ לפתח המעלית, יכול להסתכם בסך של כ20 דק' (לאחר בדיקה), "בנחמדות" מחזיק את דלת הבניין פתוחה כדי שהדייר שירד במעלית ייצא והוא רץ פנימה.
    ישנו הסכם חתום של כלל דיירי הבניין אשר מפרט מי כן הסכין למעלית ומי נגד.

    אני לא רוצה להתפשר על פתרון של גביה בגין השימוש, מה שיגרום לכך שהדייר ימשיך להשתמש באופן קבוע במעלית ולא ישלם את חלקו בגין הקמתה.

    האם אני יכול להדפיס הודעות אשר דורשות שמי שלא שילם במעלית מתבקש לא לבצע שימוש בהן? בלי להזכיר אף אחד באופן ישיר?
    אולי הדבר יגרום להרגשה לא נעימה מצד הדייר ויפסיק במעשה?

    תודה,

    Avatar
    zammy
    משתתף
    Avatarzammy

    ואני הייתי חושב גם על אפשרות לחייב אותו להשתתף בהוצאות המעלית -אפילו בתביעה משפטית, אם הוא גר בקומה שלישית ברור שיהיה כאן שימוש במעלית, לו ולאורחיו ובודאי בעת מעבר דירה.
    לא מבין איך לא חייבתם אותו להשתתף בכל הוצאה כדייר בבית משותף ,בעת הקמת המעלית.
    מילא אם היה גר בקומת קרקע או ראשונה אבל שלישית?

    עו
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עועו"ד עפר שחל

    הייתי מכנס אסיפה ומעדכן את כל בעלי הדירות בענין.

מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)

יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.

בנייה וניהול אתר: Eyeweb שיווק באינטרנט . כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף