מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)

פורום משפטי לוועדי הבתים ולדיירים

  • Avatar
    shay7
    משתתף
    Avatarshay7

    שאלה מחבר לעבודה:
    אני מתגורר בבניין משותף שכולל שטחים ציבוריים מחסנים וחניות.
    בבניין 99 דירות כאשר לא לכל הדירות יש חניה או מחסן בטאבו.
    בבניין לא קיימות חניות משותפות. במקרה שלי אין לי לא חניה ולא מחסן בטאבו, האם תשלומי ועד הבית
    (שכוללים מנקה שמנקה את החניון, האור שדלוק בחניה 24 שעות ביממה, החלפת שער לרכבים בעלות 60,000 ש"ח) צריכים להיתחלק בין כולם שווה בשווה?
    או מכוון שאלו לא שטחים ציבוריים אלא פרטיים צריכה להיות התאמה בתשלום ועד הבית.
    בנוסף נאמר לי שבגלל שאין לי חניה בטאבו איני זכאי לשלט כניסה לחניון ולא קיבלתי אותו מעולם.

    Avatar
    zammy
    משתתף
    Avatarzammy

    ככלל אתה אמור לשלם רק עבור תחזוקת רכוש משותף.
    כל החלטה על תשלום שאינה החזקה שוטפת אלא , כמו שאתה כותב החלפת שערים, מחייבת הסכמה של רוב הדיירים.
    בכדי לדעת מהו הרכוש המשותף עליך לרכוש דיסק בית משותף בטאבו. 40 ₪.
    בדיסק יש תשריט שבו יסומנו כל השטחים המשותפים
    כמו כן יש צו ותקנון שאולי כתובים בהם הוראות לגבי חלוקת תשלומים בין בעלי הנכסים.
    ללא זה לא ניתן לענות.

    עו"ד עפר שחל
    עו"ד עפר שחל
    מנהל בפורום
    עו"ד עפר שחלעו"ד עפר שחל

    ככלל עליך לשלם כמו כולם. דמי הועד עצמם נקבעים לפי שטח רצפת הדירה נטו כלומר בלי חניה או מחסן.
    הם מכסים הוצאות משותפות וזה כולל גם את מתחם החניה שבו יש חניות פרטיות או מתחם המחסנים בו מצויים גם מחסנים פרטיים.
    המנקה שמנקה את כל השטחים הציבוריים משולם ע"י כולם כולל מי שאין לו חניה.
    לגבי שלט לחניה אני מניח שאתה לא באמת זקוק לשלט כי אין מקום חניה. אם במתחם אין חניות משותפות "חופשיות" אין נימוק ענייני לתת לך שלט.

מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)

יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.

בנייה וניהול אתר: Eyeweb שיווק באינטרנט . כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף