ברשותי דירה בקומה אחרונה של בניין משותף. הגג של הבניין מוצמד לדירתי. הגג אינו מבונה או מפותח בצורה כלשהי (זפת). האם יש לשלם עליו דמי ועד כשטח דירה רגילה ? ברשותי גם חניה צמודה בחצר הבית, לא קיימת לכל הדיירים חנייה צמודה אלא לחלק בלבד.
צריכת המים החמים בבית משותפת. האם יש לחלקה לפי מס´ יחידות הדיור או על פי חלוקה אחרת?
צריכת המים החמים בבית משותפת. האם יש לחלקה לפי מס´ יחידות הדיור או על פי חלוקה אחרת?
תודה מראש
26-10-2004 18:08:00
עפר שחל
חלוקת הוצאות
קודם כל התנצלות. כנראה פיספסתי את השאלה והרי כבר שאלת אותה לפני זמן מה.
ולגוף העניין:
כידוע עקרון חלוקת ההוצאות הוא בהתאם לחלקו של כל דייר ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר. הוצמד חלק מסויים של הרכוש המשותף לדירה פלונית, יובא שטחו בחשבון, בשיעור שנקבע לכך בתקנון, ובאין קביעה כזאת – בשיעור שקבע המפקח לפי הנסיבות.
הוצאות החימום נשלטות עפ"י אותו עקרון.
26-10-2004 21:04:00
Tali Sadan
roof
Appology for writing english. I am out of Israel ..
How i shall calculate my part in the total property. Is it the relative appartment floor area ,( not including external walls and terace , ) to the total floor area of the entire appartments?
How i shall calculate my part in the total property. Is it the relative appartment floor area ,( not including external walls and terace , ) to the total floor area of the entire appartments?
27-10-2004 13:25:00
עפר שחל
שפת הפורום היא עברית
בפורום זה ננהל דיון בשפת אבותנו, שפת הקודש.
זאת לטובת כל הגולשים.
please note that we conduct this Forum in Hebrew only
זאת לטובת כל הגולשים.
please note that we conduct this Forum in Hebrew only
29-10-2004 20:27:00
Tali Sadan
גג
האם כשמציינים " חלק ברכוש המשותף" , מתכוונים לשטח הדירה ללא קירות חיצוניים, מרפסות פתוחות וכיו"ב, או כפי שמופיע בנסח הטאבו: כולל הכל- גג חניה מרפסות וכו, ?
כאן בדרך כלל נמצאת מהות המחלוקת, בין סעיף 57 לסעיף 58 לחוק המקרקעין . האם כך?
כאן בדרך כלל נמצאת מהות המחלוקת, בין סעיף 57 לסעיף 58 לחוק המקרקעין . האם כך?