שלום לכולם,
מה דעתכם להתחיל פה שרשור ובו:
כל אחד שסגר על משכנתא לאחרונה או קיבל הצעה סופית ירשום אותה לטובת כל החברים.
השרשור יישאר בפורום מספר שבועות לאחריו נרכז את כל הנתונים במסודר ונפרסם אותם.
יש לרשום:
1. סכום ההלוואה.
2. סוג ההלוואה (צמודת מדד, משתנה וכו´).
3. ריבית.
4. שם הבנק (אם אפשר גם סניף).
5. תקופת ההלוואה.
בברכה,
צוות בית משותף.
12-03-2005 20:07:00
רמי טוטאי
מצטרף ליוזמה ,חברים הכנסו
נשמח אם תציינו בתגובה להודעה זו
סכום משכנתא שנלקחה ,סוג הלוואה (זכאות ,משלימה …)
מסלול הלוואה (פריים ,דולר ,קבועה ,משתנה …),ריבית נלקחת ,תקופת הלוואה .
תודה מראש לכל הכותבים .
בהצלחה .
14-03-2005 16:13:00
רמי טוטאי
מחכים לתשובתכם
14-03-2005 16:14:00
רמי טוטאי
מחכים לתשובתכם
14-03-2005 20:22:00
עופר מורד
בבקשה, הנה פרטי ההלוואה שלי :
סכום הנלקח : 150K. מהווה 90% מערך הנכס ( דירה בב"ש ).
ריבית : ריבית קבועה.
תקופה : 10 שנים.
% ריבית : 4%.
בנק : טפחות, סניף מרכז הנגב, ב"ש.
15-03-2005 01:36:00
רמי טוטאי
תודה
15-03-2005 13:34:00
מרינה חבנסון
פירוט משכנתא
הסכום משכנתא – 153.000 ש"ח (משלימה)
חצי סכום – קבוע 15 שנה ריבית 4.6%
חצי סכום – פריים מינוס 0.7% ל- 20 שנה
בנק טפחות, סניף כרמיאל
15-03-2005 20:50:00
משה צורי
שיתוף מידע בנושא ריבית
ובכן: לפני שבועיים וחצי מחזרתי הלוואה, אשר נילקחה בבנק טפחות סניף בנק מזרחי ק. אתא, וסילקתי בבק לאומי למשכנתאות.
1. 406000 ש"ח
2. ריבית קבועה צמודת מדד
3. ריבית של 4.6%
4. תקופה של 15 שנה
5. כיום ניתן לקחת את אותה מתקונת במדוייק בריבית של 4.2% בבנק דיסקונט.
בהצלחה…
15-03-2005 21:15:00
אריאל חגי
מחר אני חותם על משכנתא
מחר אני חותם על משכנתא
סכום של 450000 ש"ח בריבית קבועה של 4.5
ל20 שנה
נלקח בבנק דיסקונט
16-03-2005 01:09:00
רמי טוטאי
תודה
16-03-2005 01:10:00
רמי טוטאי
תודה
16-03-2005 01:11:00
רמי טוטאי
תודה
21-03-2005 11:49:00
שלומית נועם
הצעות מבנק אגוד
הנה ההצעות שקיבלתי היום מבנק אגוד. רמי, אשמח גם לשמוע את דעתך ואת המלצתך…
הסכום: 355,000 ש"ח.
ההצעות:
1. ריבית קבועה ל-15 שנה: 4.5%.
2. ריבית פריים מינוס חצי ל- 15 שנה (4.5%).
3. 177,500 ש"ח ב- 4.3% קבועה, ועוד 177,500 ש"ח בפריים מינוס חצי.
4. 200,000 ש"ח בפריים מינוס 0.7 (4.3%) לעשרים וארבע שנה, ועוד 155,000 ש"ח בריבית קבועה של 4.32% לעשר שנים.
לדבריהם – בריבית פריים אפשר לצאת כל יום ולא צמוד למדד. בריבית קבועה – אין תחנות יציאה (אפשר לצאת ולשלם הפרש ריבית), צמוד למדד.
אשמח לשמוע את דעתך,
הרבה תודה,
שלומית
21-03-2005 20:30:00
רמי טוטאי
סכנה ,סכנה
הכותרת אינה בצחוק ,מי קבע בשבילך לקחת פריים ? האם ידוע לך שהפריים לא יציב ועלול לצבור תאוצה כלפי מעלה כמו בעבר ? עליך לתכנן היטב את סוגי המשכנתא שכדאי לך אישית לקחת ,לדעתי סכומים כמו שציינת יכול לגרום לך בעיה בעתיד .
בהצלחה ותודה על המידע.
22-03-2005 20:13:00
תמי חנה
פרוט קבלת מיחזור משכנתא
בנק ליאומי,סניף יד איליהו
סכום 342.000 שקל ,ל20 שנה
ריבית פריים מינוס 03 שזה היו 4.7.
אפשרות ליציאה ממסלול זה תוך שנה ללא עמלה.
ותודה לך רמי על היעוץ,
22-03-2005 20:16:00
רמי טוטאי
תודה לך
23-03-2005 13:06:00
שלומית נועם
סליחה, הנה שוב השאלה
שלום רמי ותודה רבה רבה על האזהרה.
האם כדאי פשוט לקחת הכל (355,000 ש"ח) בריבית קבועה? האם כדאי לפצל בין לוח שפיצר לקרן שווה?
בבנק לא ממש עודדו אותנו לבחור באופציות הללו…
ושאלה אחרונה, האם לדעתך אפשר להשיג על הסכום הזה ריבית נמוכה מ- 4.5%?
שוב תודה,
שלומית
23-03-2005 20:55:00
רמי טוטאי
תגובה
הבנק ימשוך תמיד לכיוון שהוא רוצה ,כיצד ובאיזה יכולת ,יכול פקיד המשכנתאות לחזות מה כדאי ?
כל ההמלצה שהיא כולל בפורום היא ב"אחריות המשתמש" בלבד ,אם הבנת אותי .
לכן, הבנק ,היועצים החיצוניים ,מסתמכים על העבר ויכולת הניבוי שלנו היא מוגבלת בתחום וכמו כל דבר אחר אנחנו מהמרים ,הכל הימור .
ע"פ ניסיון העבר ,הלוואה צמודת מדד בריבית קבועה הוחיכה את עצמה כמשתלמת אך עתידית אני ואת והבנק לא נוכל לקבוע מה הכי כדאי .
ריבית 4.5% כיום ניתן להשיג להלוואות בטווח 10-15 מקסימום .
24-03-2005 17:24:00
lion levi
משכנתה
בתאריך אוגוסט 2003 לקחתי משכנתה מחברת כלל בגובה 300,000 ₪ בריבית קבועה של 5.5% לתקופה של 20 שנה עם תחנת יציאה כל 5 שנים.
27-03-2005 09:56:00
גל י
פרטים על משכנתא חדשה
שלום לכולם,
הנה מה שקיבלתי מבנק אדנים :
סכום ההלוואה 700000 ש"ח
1. 150000 בריבית של פריים – 0.8 ל 20 שנה.
2. 200000 בריבית משתנה כל 6 שנים של 4.2 ל 25 שנה.
3. 350000 בריבית קבועה ל 25 שנה בריבית 4.85 ל 25 שנה.
בריבית הקבועה יש נקודות יציאה כל 6 שנים כמו במשתנה.
רמי וכל השאר אשמח לקבל הערות הארות על ההצעה שקיבלתי.
בברכה
גל
27-03-2005 11:16:00
רמי טוטאי
לגל
שאלה ,מה היה השיקול בלקיחת הלוואה בצורה זו .
350,000 במשתנה (פריים +משתנה ),350,000 בקבועה?
27-03-2005 11:48:00
גל י
תשובה
המלצה של יועץ חיצוני.
1.לא לשים את כל הביצים בסל אחד.
2.קרן השתלמות שנפתחת עוד 6 שנים.
3.סכום ההחזר החודשי.
היום אני אמור לחתום, האם ממליץ לשנות לקבועה ?
הבנתי שביום חמישי עודכן העוגן של בנק ישראל האם נכון ?
היכן אני יכול לראות את העוגן החדש ?
תודה
גל
27-03-2005 13:38:00
רמי טוטאי
תגובה
לדעתי ,במקרה שלך רצוי לקחת בקבועה עם תחנות יציאה .
ניתן לראות באתר בנק ישראל את כל נתוני העוגן.
בהצלחה .
27-03-2005 13:54:00
גל י
תודה רבה
תודה רבה
18-04-2005 02:05:00
רמי טוטאי
מקפיץ הודעה
21-04-2005 10:01:00
י שפירא
פרטים על משכנתא חדשה
להלן פרטי המשכנתא שנלקחה בבנק טפחות:
זכאות: 4.75% – ש"ח 72,000
משתנה פריים: P-0.75 – ש"ח 80,000 (אל מול סכום המשתחרר בקרוב…)
ריבית קבועה 17 שנה : 4.35% 272,000 ש"ח
וכקורא פסיבי עד היום, תודה לרמי על העצות בפורום….
21-04-2005 18:24:00
רמי טוטאי
תודה
28-04-2005 15:10:00
רמי טוטאי
נשמח לקבל את הריביות שקיבלתן למען הגולשים האחרים
תודה לכולכם מראש .
