|O@|

אני גרה בבית משותף. הבית מתנהל ללא כל סדר. אדם אחד החליט שהוא ועד הבית והוא גובה כסף. שורר פה כאוס מוחלט. למשל, השכנה בקומה השלישית זורקת זבל בכמויות אדירות על החצר ואף אחד לא מעיר לה. שכן אחר תיקן משהו על דעת עצמו ובא ודורש כסף. ביקשתי לעשות בחירות, להירשם לתרבות הדיור וכו´ וכו´ ואין עם מי לדבר. מה עושים ולמי פונים במצב בלתי נסבל כזה?
27-09-2004 16:54:00
עפר שחל
הכתובת: המפקח

אם אין דיירים נוספים ששותפים לדעתך ומוכנים לשנות את המצב בדרך של זימון אסיפת דיירים מיוחדת לשם בחירת ועד וכו´, הרי שלא נותר לך אלא לפנות למפקח כדי שיסייע מבחוץ להסדרת המצב.
28-09-2004 18:07:00
ע ת
תלכי לאותו אדם שהחליט שהוא ועד הבית

ותדרשי לראות קבלות שהוא נותן על קבלת דמי הועד, את החשבון בנק (=לאן הכסף הזה נכנס ולאן הוא יוצא) וקבלות על ההוצאות.
אם אין לו תלכי להתלונן במשטרה על הונאה.
02-10-2004 18:41:00
רות טקסיר
פניה לרשויות גורמת לטרור

כפי שכבר כתבתי אני גרה בבית מאד מאד בעייתי. לפני שמונה שנים גידרתי בגדר תייל חצר משותפת בהסכמה בעל פה של כל השכנים מעלי ועשיתי גינה יפייפיה. הכל, כולל מים, על חשבוני. בשנה האחרונה לרגל שיפוץ הבנין העבירו-התקינו את חבלי הכביסה של הקומות מעלי אל מעל החצר-גינה. לי אין שום בעיה עם זה אבל השכנה מן הקומה השלישית שתמיד זרקה קצת זבל "הגבירה את פעילותה" והחלה זורקת באופן קבוע ומתריס שקי זבל ענקיים. לאחר שהגשתי תלונה במשטרה, הבאתי את הפיקוח עירוני ופניתי גם לשוטר הקהילתי (שום דבר לא עזר) היא החלה זורקת חומצת מלח ומלח בישול על העציצים והפרחים, הגינה נהרסה לחלוטין וכך גם בגדים שתליתי על חבל הכביסה. הדיירים רואים הכל ושותקים. יתירה מזה, הם איימו עלי שיהרסו לי את הגדר אם לא אעשה בה דלת, על חשבוני, כדי שיוכלו להכנס לאסוף פריטי כביסה אם יפלו. עברה חצי שנה ונפלו שניים שלושה פריטים שהעליתי אליהם למעלה. עוד הם טוענים פתאום שלא נתנו בזמנו את הסכמתם לבניית גדר התיל. הטרור הזה נמשך הרבה זמן ואני מיואשת מאד. ראוי להדגיש ש"השולטים" בבנין הם שני אנשים -זה המכנה עצמו ועד הבית יחד עם שכן שכיהן בעבר כועד בית. הם הקובעים מה ייעשה ולא ייעשה. כל שאר הדיירים לא בתמונה. ואני מיואשת מאד.
04-10-2004 17:15:00
עפר שחל
המפקח יכריע

אני חוזר ואומר: פני למפקח. מומלץ בעזרת עו"ד אך זה לא הכרחי.
המפקח מתאים יותר ממשטרה לטיפול בעניינים שכאלה.
לועד לא תהיה ברירה אלא להגיב ולדון בכל הסוגיות בפני המפקח.
איני יודע ידו של מי תהא על העליונה והיכן הצד של הצדק בבניין שלכם – אבל הפורום המתאים ביותר לצאת מהיאוש במקרה זה הוא המקפח על הבתים המשותפים שבאזור מגוריך.
05-10-2004 03:29:00
דרור מגל
למה שלא תעברי דירה ?

נראה לי שכל השכנים על הפנים.
05-10-2004 11:07:00
רות טקסיר
תודה על העצה ועוד שאלה

כאשר אני פונה אל המפקח על בתים משותפים בתביעה – האם יש טופס בקשה להתערבות במצב? הטופס הסטנדרטי שראיתי פה באתר נועד על פי הבנתי לתביעת כספית מאדם/גוף. אם כך כיצד נוהגת הפרוצדורה במקרה שלי?
ולדרור: אתה צודק והשכנים פה איומים. אלא שגם אם אשכור דירה במקום אחר ואשכיר את שלי – וזה מה שאעשה בזמן הקרוב – לא פתרתי כלום. הבעיות הקשות יעברו למשכיר ובסופו של דבר אלי ועל כן יש לטפל בהן.
05-10-2004 11:46:00
kobi mor
מה הכתובת של המפקח

מה הכתובת של המפקח באזור תא,והאם יש לו אתר?
05-10-2004 15:58:00
עפר שחל
לא טופס – מספיק נייר

עזבו טפסים.
הכי קל זה פשוט להדפיס תביעה מסודרת על נייר לבן, חלק ונקי.
אני ממליץ לקחת עו"ד כדי שהניסוח יהיה מקצועי ומתאים יותר. אין מה לעשות – כמו שכדי לתקן אוטו הולכים למוסכניק וכשיש כאב שיניים הולכים לרופ"ש, כשהולכים לבית משפט – ויש להתייחס למפקח כאל שופט – כדאי לקחת עו"ד.
עו"ד אינו חייב ליצג אתכם ואפשר לבקש שרק יכין תביעה.
מכל מקום אין הגבלות פרוצדורליות נוקשות לגבי צורת התביעה.
05-10-2004 16:03:00
עפר שחל
התייחסות רצינית עד מאוד להצעתו של דרור

הפתרון אינו לעבור דירה, כי גם שם יש שכנים.
הפתרון הוא מניעה מוקדמת. למה כוונתי?
אני ממליץ ללקוחות שבאים אלי לעריכת חוזה רכישה של דירה, לעשות מספר פעולות לפני הקנייה: למשל לפנות ליו"ר הועד בבית המיועד ולשוחח איתו. להרגיש את אווירת הבניין. לבקש ממנו את התקנון. את הפרוטוקלים של ההחלטות האחרונות באסיפות האחרונות.
אם מסתבר חלילה שהבניין "נגוע" בבעיות, וסביר שבירור זה יגלה את הדבר, כדאי לשקול מחדש אם להיכנס אם לאו.
05-10-2004 18:44:00
עפר שחל
בית הדר דפנה

המפקח על המקרקעין בת"א יושב בבית הדר דפנה בשד´ שאול המלך, ליד הטאבו.
איני יודע אם יש אתר אבל הדרך לבדוק זאת היא להיכנס לאתר של משרד המשפטים או של בתי המשפט ולשוטט.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן