פורום ניהול מקצועי ועדי בתים

כדייר האם אני רשאי לבקש את כל ההכנסות והחשבוניות ולבצע ביקורת כספית שאכן הכל מתנהל כשורה? 20-05-2016 01:42:00 נתן ליבנה זכותך המלאה

ירשתם דירה עם פריטים ישנים ועתיקות? המקלט מלא ג´אנק משנות 50? מהתגלגל לידכם אוסף שלם ומעניין? אספן קונה ירושות, עיזבונות, עתיקות, אוספים שלמים, כלי כתיבה...

אני מתגורר בבניין משותף מזה 4 שנים לערך. ועד הביית הקודם לא תפקד כראוי לא שילם חשבונות בזמן וטען תמיד שאין כסף בקופה. התחילו בעיות...

האם ניתן לחייב קבלן על מיסי ועד בית בגין שקיים עליהן צו הריסה? 08-05-2016 14:09:00 זמי זילברמן אם הבית קיים ויש תחזוקת בית משותף –...

קיבלתי הצעה מביטוח בר עוז לביטוח מבנה ללא רעידת אדמה וצד ג מורחב 2085 שח. נשמע לי מופרז בעליל. יש למישהו הצעה לביטוחים הבאים: ביטוח...

שלום לכולם שמי אליאור ובבעלותי חברת נקיון משותפת שלי ושל אשתי הפועלת באיזור רעננה, כפר סבא והוד השרון. אנו עוסקים בנקיון משרדים ובניינים ומבטיחים להעניק...

שלום רב, בבניין שלנו נשברו מספר קולטי שמש, והיה צורך לגבות 200 ש"ח מכל דייר . זה קרה לפני כחודשיים. דייר אחד, שמכר את הדירה...

סעיף 6 לחוק המקרקעין קובע שנציגות הבית המשותף חייבת לזמן אסיפה כללית אם דרשו זאת בעליהן של שליש מן הדירות לפחות. מה עושים אם למרות...

שלום רב ועד הבית בבניין התחלף ומעוניין לפתוח חשבון בנק חדש ולהעביר אליו את הכסף שנותר בחשבון הישן. בחשבון הישן רשומים שני בעלי חתימה, אחד...

האם מישהו מכיר קבלן נקיון למדרגות והחצר /גינה המשותפת לבנין בן 4 קומות, העובד כעצמאי באיזור הקריות ונותן חשבונית/קבלה? אשמח לקבל המלצות תודה רבה 03-04-2016...

אני חולק עם דיירי הבניין את הכניסה, ובכל פעם שאני חוזר אני רואה אופניים חשמליים קשורים על המדרגות. הדייר טוען שבגלל שהוא גר בקומה גבוהה...

הבית עבר שיפוץ כללי ולאחר מכן הוחלט לשקם את הגינה. ועד הבית בחן הצעות של 3 בעלי מקצוע והמליץ לקבל את ההצעה היקרה. במשאל באמצעות...

דייר בעייתי אצלנו ככל הנראה תוקע את החשמל מביתו. כמובן שלא ניתן להוכיח כי הוא אשם. מה ניתן לעשות או מה הייתם עושים במקרה כזה?...

אנחנו וועד הבית. בחצר האחורית של ביתנו המשותף עוברת צנרת פרטית של מי ביוב השייכת למחסן של בעלת נכס בבנין (הנמצא במרתף הבנין). בעקבות נזילה...

המעלית בבנין שלנו נתקעה בחודש האחרון עם תינוק בתוכה פעמיים. האם יש מנגנון שיסיע את המעלית אם היא נתקעת לקומה הקרובה? 08-03-2016 22:02:00 נתן ליבנה...

אני משמשת כוועד בית בבניין שלי כבר 10 שנים בעפולה, והיינו בחוזה שרות עם חברת אלקטרה- שהיו עושקים אותנו מבחינת המחירי שירות השנתיים ושלא נדבר...

שלום, לאחרונה פרסם ועד הבית בכניסה לבניין כי לכמה דירות יש בעיית עובש. ומכיוון שהסיבה לעובש היא סדקים בקירות החיצוניים, עלות התיקון תחול על כל...

בבניין משותף של 6 כניסות,נוצרה נזילה בצנרת הביוב של אחת הכניסות. מי האחראי על התיקון?

נפלתי בחצר הבית המשותף ונפגעתי מבטונדה שעמדה על הדרך. מי האחראי על הנזק שנגרם לי ? חברת הביטוח זרקה אותי בטוענה שאין כאן כל אחריות...

שלום רב, אנחנו בית שהוקם כקבוצת רכישה שותפת. הבית הוא מחובר כולל 25 דירים ובעל שתי כניסות (עם כתובות שונות). מלכתחילה החלטנו שיהיה ועד אחד...

שלום, יש כלב שעושה פיפי בכניסה לבניין כל הזמן, אני לא יודעת של מי הוא. המנקה מנקה אבל כמה כבר אפשר? איזה פתרונות יש כדי...

ממתי וועדי בתים מנפיקים תלושי משכורת? עובדת נקיון גם לא נותנת קבלה. היא קבלת צ´ק כל חודש ובמקביל אנו משלמים עליה ביטוח לאומי וקר פנסיה...

שלום ותודה על התשובה דיירת מהבנין מבקשת להיות מועסקת כעובדת נקיון במדרגות ובגינה. האם יש חוק בענין? מה החסרונות בהעסקתה? 18-02-2016 11:56:00 זמי זילברמן יתרונות...

שלום האם נהוג לתת פטור מתשלום דמי ועד לכל חברי הועד ?? 16-02-2016 17:28:00 זמי זילברמן רק אם כל הדיירים מסכימים 100 אחוזים מהם. בסופו...

שלום ותודה מראש לכל המשיבים, עובדת הנקיון של חדר המדרגות והחצר הפסיקה לעבוד , ללא הודעה מוקדמת, לאחר שבע שנות עבודה. היא דורשת את זכויותיה....

מספר המעליות בישראל מסתכם באלפים רבים. המעליות מותקנות בבתים פרטיים ובמוסדות. את המעליות מתקינות מספר קטן של חברות, ויש הסכם קרטלי בלתי כתוב שכל חברת...

בבניין אצלנו ישנם 11 דיירים, מתוכן חלק דיירי משנה וחלק דיירי קבע. אחד מדיירי הקבע, החליט כי מחיר הוועד (100 ש"ח) לכל חודש הוא גבוה...

בבניינינו 6 דיירים והצריכה המשותפת הנה לפחות כפולה מצריכה אישית. אין לנו שטיפת מכוניות, מנקה פעם בשבוע וסה"כ שיחים בחצר. בדקנו באם יש נזילה באחד...

שלום האם מישהו מכם נתקל בבעיה כזו? מסתבר שזו "הוראה חדשה מהחודש האחרון" של בנק לאומי לא לאפשר הוראות קבע לחשבונות ועד כלומר חשבונות חשמל,...

תיקון ההודעה הקודמת