צינור משותף בשימוש דייר אחד-לעו"ד שחל ולחברים

אני מתגורר בבניין משותף אשר בו ישנם 2 צינורות משותפים. בצינור אחד 5 דיירים עברו למד פרטי ואינם משתמשים בצינור
בצינור השני 3 משתמשים בצינור (מד מרכזי) ושלושה התקינו מד פרטי.
אני הדייר היחיד שמשתמש בצינור המרכזי כיום. אדגיש כי מעולם לא הייתה ישיבת ועד שהוחלט בה על ניתוק כל הדיירים מהצינור וכל אחד התנתק עם השנים (בניין יש משנות ה50).
כעת לשכנה שמתחתיי יש נזילה שלטענתה מגיעה מהצינור הזה. מאחר ומדובר בצינור משותף (לפי הגדרה של עו"ד שחל פה בפורום ) שמיועד לשמש את כלל הדיירים התיקון אמור להיות באחריות ועד הבית לפי הבנתי. האם הדבר נכון? האם יכולים לחייב אותי לתקן על חשבוני?
אדגיש כי אין לי בעייה להתנתק מהצינור המרכזי אם ועד הבית יממן זאת (עלות של 2000 ש"ח) אך מאחר והוא מסרב, ומאחר שאני משתמש ברכוש שייעודו לשמש את הדיירים אין בכוונתי להוציא סכום זה מכספי.

אודה לתשובתכם מה דרך הטיפול הנכונה בבעייה

03-11-2015 14:31:00
זמי זילברמן
הצינור משותף באחריות הועד

03-11-2015 14:32:00
זמי זילברמן
הצינור משותף באחריות הועד

שאותה דיירת תתבע את הועד ולא תבוא אליך אישית.

03-11-2015 16:15:00
דור שחם
הועד הפנה אותה אליי

טען שאני היחיד שמשתמש בצינור……
אמרתי להם שהאפשרויות שלהם הם:
1. לממן ניתוק שלי מהצינור
2. לתקן אותו

השאלה אם החוק עימי בנושא

03-11-2015 17:51:00
זמי זילברמן
אחריות ועד

עליהם לתקן את הצינור המשותף.
לא מעניינך.
שיכנסו אסיפה.
אין עליהם לממן ניתוק שלך.
תגיד לדיירת שהאחריות היא של הועד.
זה שלא הסדירו את העניין במהלך השנים לא פותר את הועד מאחריות טיפול בצינור שנשאר רכוש משותף, לא משנה כמה משתמשים בו.
שיאספו את הדיירים ויקבלו החלטות מי אחראי על מה בבניין מבחינת צנרת מים.

03-11-2015 19:53:00
דור שחם
המון תודה. כל עוד הועד אחראי ולא יחייב אותי

בניתוק מהצינור המשותף, דבר שיגרום לי הוצאה של אלפי ש"ח הכל בסדר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן