בבניין חדש בן שנתיים עם חניה תת קרקעית, הקבלן לא התקין שער. לכל דירה מוצמדת חניה ואין פלישה של זרים לחניה.
יש כוונה להתקין שער מסיבי מהריצפה עד התיקרה.
בעלי דירות רבים מתנגדים להתקנת השער, כיוון שאין נימוק ממשי המצדיק את התקנתו. יש החוששים ממטרד הרעש שייגרם בעת פתיחה וסגירה, כיוון שמיקומו הוא אילוץ ולא מיקום אידאלי. שלא תוכנן מראש. יש חשש מכשלים טכניים.
אחרים חוששים מהעיכוב בכניסה וביציאה. יש דירות מושכרות שבעליהן לא נוטים להביע הסכמה.
יש שמתנגדים כי בנוסף לסכום ההשקעה הראשון, יהיו עלויות תחזוקה שוטפות (ביטוח ותיקונים). שבהכרח יביאו להעלאת דמי ועד שממילא גבוהים.
מכיוון שמדובר על שיפור, האם נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות ?
יש כוונה להתקין שער מסיבי מהריצפה עד התיקרה.
בעלי דירות רבים מתנגדים להתקנת השער, כיוון שאין נימוק ממשי המצדיק את התקנתו. יש החוששים ממטרד הרעש שייגרם בעת פתיחה וסגירה, כיוון שמיקומו הוא אילוץ ולא מיקום אידאלי. שלא תוכנן מראש. יש חשש מכשלים טכניים.
אחרים חוששים מהעיכוב בכניסה וביציאה. יש דירות מושכרות שבעליהן לא נוטים להביע הסכמה.
יש שמתנגדים כי בנוסף לסכום ההשקעה הראשון, יהיו עלויות תחזוקה שוטפות (ביטוח ותיקונים). שבהכרח יביאו להעלאת דמי ועד שממילא גבוהים.
מכיוון שמדובר על שיפור, האם נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות ?
בתודה דודו
13-08-2015 11:17:00
עפר שחל
ת
אם מדובר אכן בתוספת לקיים אז צריך לכאורה הסכמת כולם.
איני יודע מה זה שער מאסיבי.
אם היה מדובר בשער חשמלי רגיל והוצאה שעלותה קטנה ניתן היה להעביר החלטה כזו ברוב רגיל באסיפה.
איני יודע מה זה שער מאסיבי.
אם היה מדובר בשער חשמלי רגיל והוצאה שעלותה קטנה ניתן היה להעביר החלטה כזו ברוב רגיל באסיפה.
