שלום רב,בבניין ישנו דייר שלדבריו הדירה שרכש הינה קטנה מהמצויין בחוזה ,והנ"ל מוכן לשלם אך ורק לפי גודל הרצפה ללא שום הצמדות,לדעת עורכי דין שגרים בבית ולפי חוק המכר הנ"ל אינו צודק,הוא משלם תשלום חלקי{רקלפי גודל הרצפה היחיד בביניין} אנו חברי הוועד רוצים לפרסם את שמו ושמות עוד חייבים ע"ג לוח המודעות,נאמר לנו ע"י תרבות הדיור שהדבר אסור וזו פגיעה בפרטיות והנ"ל יכול לתבוע אותנו. מה נכו ן לעשות.תודה.
03-08-2015 12:49:00
עפר שחל
ת
הוועד על דעת עצמו אינו נוקט פעולה כזו. הדרך לעשות זאת היא ראשית להעביר החלטה עקרונית באסיפת הדיירים לפיה יוגדר חייב תשלום למשל מי שלא שילם דמי ועד לפחות 4 חודשים.
לקבוע באותו נוהל שיועבר כהחלטה באסיפה שמי שלא שילם 4 חודשים ומעלה ולאחר שקיבל מכתב דרישה ולא שילם, ידע כי דבר החוב שלו ימסר לידיעת יתר הדיירים.
העקרון הוא שחוב דמי ועד אינו סודי ואינו חסוי שכן הסרבן גורם לאחרים לממן אותו ויש להם זכות לדעת מי חב כספים, ברם כדי להקטין את הפגיעה בצנעת הפרט על הדיירים לדעת כי קיים נוהל כזה. אגב הפעלתו שיוויונית לגבי כל מי שחייב. דרך נוספת היא פשוט לידע באסיפת דיירים שנתית כחלק מהדוחות שנמסרים לכולם מי החייבים ומי נעשה בענין.
המטרה אינה הפרסום ואינה הכפשה אלא גביית הכסף.
לקבוע באותו נוהל שיועבר כהחלטה באסיפה שמי שלא שילם 4 חודשים ומעלה ולאחר שקיבל מכתב דרישה ולא שילם, ידע כי דבר החוב שלו ימסר לידיעת יתר הדיירים.
העקרון הוא שחוב דמי ועד אינו סודי ואינו חסוי שכן הסרבן גורם לאחרים לממן אותו ויש להם זכות לדעת מי חב כספים, ברם כדי להקטין את הפגיעה בצנעת הפרט על הדיירים לדעת כי קיים נוהל כזה. אגב הפעלתו שיוויונית לגבי כל מי שחייב. דרך נוספת היא פשוט לידע באסיפת דיירים שנתית כחלק מהדוחות שנמסרים לכולם מי החייבים ומי נעשה בענין.
המטרה אינה הפרסום ואינה הכפשה אלא גביית הכסף.
03-08-2015 15:41:00
זמי זילברמן
שטח דירה
יש לשלם לפי החוק ולפי הרישום בטאבו, לא חוזה ולא שום נתון אחר.
הוציאו נסח טאבו ובדקו מה רשום שם.
יש לשלם לפי החלק היחסי של שטח דירתו כרשום בנסח -חלקי שטחי שאר הדירות – כפול ההוצאה השנתית לבניין המשותף שנקבעה על ידי הועד לשנת 2015.
הוציאו נסח טאבו ובדקו מה רשום שם.
יש לשלם לפי החלק היחסי של שטח דירתו כרשום בנסח -חלקי שטחי שאר הדירות – כפול ההוצאה השנתית לבניין המשותף שנקבעה על ידי הועד לשנת 2015.
04-08-2015 14:17:00
דוריס תבור
שטח דירה
מה קורה כשהבניין חדש(בן שנתיים) ועדיין אינו רשום בטאבו? בשלב זה הגביה נעשית לפי גודל הדירות כפי שנמסר על ידי היזם (אזורים) , הדייר הנ"ל החליט לבקש מדידה ריצפתית בלבד על ידי מודד שעובד באזורים אבל למטרה זו לא מטעמם. כל הדירות בבניין רשומות במסמך מקורי מאזורים על פי מדד של חוק המכר.הדייר הנ"ל צובר כל חודש גירעון בתשלום מס וועד(מעל 100 שח לחודש) בשל ההבדל בצורת המדידה , כסף שנגרע מחשבון הקופה ומקומם את כל הדיירים , אולי גם להם מגיע מדידה אחרת?(ריצפתית)
04-08-2015 15:45:00
זמי זילברמן
לבדוק עם אזורים
הרי הם מחויבים לרשום כבית משותף ובטוח שכל החומר אצלם. שיוציאו לכם מכתב רשמי לגבי השטחים.
הדייר חייב לשלם לפי שטח זה.
אם מסרב להכיר בכך תוכלו לומר לו שעל סמך החומר מאזורים הוא ייתבע.
הדייר חייב לשלם לפי שטח זה.
אם מסרב להכיר בכך תוכלו לומר לו שעל סמך החומר מאזורים הוא ייתבע.
