בדצמבר 2014 הובאה הצעה לפני האסיפה להתקין מחסום חשמלי בכדי למנוע כניסה לא מורשית. בחניון יש 14 מקומות חניה צמודות ועוד 14 דירות ללא חניה.
ההצעה דברה על כך שבעל חנייה צמודה ישלם סכום נוסף ובסך הכל רק חצי מעלות המחסום תמומן מהחשבון המשותף.
הצעה לא התקבלה.
ההתנגדות מקורה באותם בעלי דירות ללא חנייה שאינם רוצים לשלם עבור מחסום שלא ישרת אותם רוב הזמן או כאלו שסתם מתנגדים בלי להבין עד כמה הבעייה אקוטית..
.
היום באים מספר דיירים , אשר ממשיכים לסבול מכניסה ללא רשות, חנייה במקומות החנייה הפרטיים שלהם וחסימת גישה, ומזהירים את הוועד ואת שאר הדיירים כי אם לא תיפתר הבעייה הם יפנו לבית משפט לחייב את הוועד לפעול.
ההצעה דברה על כך שבעל חנייה צמודה ישלם סכום נוסף ובסך הכל רק חצי מעלות המחסום תמומן מהחשבון המשותף.
הצעה לא התקבלה.
ההתנגדות מקורה באותם בעלי דירות ללא חנייה שאינם רוצים לשלם עבור מחסום שלא ישרת אותם רוב הזמן או כאלו שסתם מתנגדים בלי להבין עד כמה הבעייה אקוטית..
.
היום באים מספר דיירים , אשר ממשיכים לסבול מכניסה ללא רשות, חנייה במקומות החנייה הפרטיים שלהם וחסימת גישה, ומזהירים את הוועד ואת שאר הדיירים כי אם לא תיפתר הבעייה הם יפנו לבית משפט לחייב את הוועד לפעול.
כמובן שהוועד אינו רוצה להיכנס למאבק משפטי אשר סביר שייגמר בפשרה ויחוייב להקים את המחסום.
אם אכנס עוד אסיפה לא בטוח שהצעה זו תעבור .
הוצע כי הוועד יעבור בין הדירות אחת אחת, יסביר אישית בניחותא ויחתים בעלי הדירות על הסכמה להקמת המחסום.
לסיכום- במידה ויושג רוב, נודיע לכל הדיירים כי בגלל איום בתביעה ומאחר ורוב מסכים להקמת המחסום- המחסום יוקם בלי אסיפה.
מה דעתכם?
10-06-2015 15:53:00
עפר שחל
ת
ועד זה עבודה במשרה מלאה. זה גם לא גוף שרשאי לעקוף את האסיפה. זה גוף ביצועי לרוב בהתנדבות שכפוף בכל מקרה לאסיפה. כאן אסיפה לא העבירה החלטה. זה לא מוצא חן בעיני כמה. מכאן ועד לאיים על הועד בתביעה וכד´ הדרך רחוקה.
מה שהייתי לאותם 14 דיירים בעלי חניות צמודות זה לממן מכיסם את השער עבור כולם. כל דייר מעבר לכך שירצה שלט ישלם זאת מכיסו.
מה שהייתי לאותם 14 דיירים בעלי חניות צמודות זה לממן מכיסם את השער עבור כולם. כל דייר מעבר לכך שירצה שלט ישלם זאת מכיסו.
10-06-2015 16:52:00
זמי זילברמן
רכוש משותף
הקמת מחסום על ידי בעלי החניות תחסום גישה לדיירים שרוצים להיכנס לחנייה לפרוק סחורה או אנשים בעת הצורך, כלומר תפגע בזכותיהם.
13-06-2015 03:31:00
גיל ק
שלום עפר, ואני מנסה גם לחשוב מה יקרה אם…
נניח, שתוגש תביעה כלשהיא נגד נציגות בעלי הדירות=כל בעלי הדירות שבמתחם.
1. איזה פסק דין כבר יכול לצאת מפרי עטו של המפקח/ת על
המקרקעין?
2. ולפי הבנתי מבעיית המימון לשער, האם נכון, שהנושא גם אינו קשור לסמכות ביהמ"ש שלום או מחוזי ?
3. האם המפקח/ת לאחר דיון כלשהיא בכתב התביעה – יהיה בסמכותם לפסוק? – או שמא יפסקו בפשטות… להפנות את ההחלטה לאסיפת בעלי הדירות, ועוד ברוב רגיל או רוב אחר?
4. או שמא, תביעה שתוגש, עלולה להתפרש ו/או להיכתב כפגיעה בזכויות הקניין של בעלי החניות הפרטיות, המוצמדות לדירות?
1. איזה פסק דין כבר יכול לצאת מפרי עטו של המפקח/ת על
המקרקעין?
2. ולפי הבנתי מבעיית המימון לשער, האם נכון, שהנושא גם אינו קשור לסמכות ביהמ"ש שלום או מחוזי ?
3. האם המפקח/ת לאחר דיון כלשהיא בכתב התביעה – יהיה בסמכותם לפסוק? – או שמא יפסקו בפשטות… להפנות את ההחלטה לאסיפת בעלי הדירות, ועוד ברוב רגיל או רוב אחר?
4. או שמא, תביעה שתוגש, עלולה להתפרש ו/או להיכתב כפגיעה בזכויות הקניין של בעלי החניות הפרטיות, המוצמדות לדירות?
תודה מראש,
גיל
