עו"ד שחל שלום,
לפני כחודש דיברתי איתך בנוגע לדיירת זקנה אשר נותנת את ביתה מספר פעמים בשבוע למשך שעות לנכדה בן ה-14 למטרת שיעורי תופים אשר מרעידים את קירות הבתים שמתחתיה. ועד הבית כתב לה מכתב והחתים את דיירי הבניין על מסמך אשר מתמצת את תלונותיהם ודורש ממנה להפסיק את ההתעללות בדיירים. הדיירת טוענת שזה חוקי . כשאמרנו לה שהנער אפילו לא גר בבניין היא אמרה שהוא "מהבית". (הוא נער שמתגורר בדירת הוריו בבניין אחרכמובן ובא לדירת סבתו כדי לתופף)בהודעה הקודמת אמרת לי שצריך מכתב חד מעו"ד ואם לא תביעה. שאלתי היא מה אתה חושב בנוגע לאמירת הסבתא כי הם בדקו וזה חוקי? אם זה חוקי,איך מכתב/תביעה יסייעו?
לפני כחודש דיברתי איתך בנוגע לדיירת זקנה אשר נותנת את ביתה מספר פעמים בשבוע למשך שעות לנכדה בן ה-14 למטרת שיעורי תופים אשר מרעידים את קירות הבתים שמתחתיה. ועד הבית כתב לה מכתב והחתים את דיירי הבניין על מסמך אשר מתמצת את תלונותיהם ודורש ממנה להפסיק את ההתעללות בדיירים. הדיירת טוענת שזה חוקי . כשאמרנו לה שהנער אפילו לא גר בבניין היא אמרה שהוא "מהבית". (הוא נער שמתגורר בדירת הוריו בבניין אחרכמובן ובא לדירת סבתו כדי לתופף)בהודעה הקודמת אמרת לי שצריך מכתב חד מעו"ד ואם לא תביעה. שאלתי היא מה אתה חושב בנוגע לאמירת הסבתא כי הם בדקו וזה חוקי? אם זה חוקי,איך מכתב/תביעה יסייעו?
01-06-2015 12:13:00
עפר שחל
הבן של השכן מתופף…
אני לא זוכר את הפנייה הקודמת שלך.
בכל מקרה אין ספק שסיוטו של כל דייר בבית משותף זה שכן מתופף. גם אם המתופף מוכשר עדיין זה סיוט, לרובנו. וכך גם זמרת אופרה או מורה לפסנתר, ואני נותן דוגמאות ספורות מתיקים שהיו לי.
כל הסיפור של מטרד רעש בבתים משותפים הוא סיפור של "מידתיות". זה לא סעיף חוק שאוסר על מתופפים לגור בבית או לנגן בו. זה עקרון משפטי של סבירות. שכל ישר. התחשבות הדדית.
בכל מקרה אין ספק שסיוטו של כל דייר בבית משותף זה שכן מתופף. גם אם המתופף מוכשר עדיין זה סיוט, לרובנו. וכך גם זמרת אופרה או מורה לפסנתר, ואני נותן דוגמאות ספורות מתיקים שהיו לי.
כל הסיפור של מטרד רעש בבתים משותפים הוא סיפור של "מידתיות". זה לא סעיף חוק שאוסר על מתופפים לגור בבית או לנגן בו. זה עקרון משפטי של סבירות. שכל ישר. התחשבות הדדית.
01-06-2015 15:12:00
לילי קו
שאלה נוספת!!
תודה על תגובתך. לדברי הדיירת היא אטמה את החדר באיטום בשווי 6000 שח ולכן אמרה שעשתה הכל כדי שלא יוכלו לתבוע אותה וזה חוקי. הדיירת מתחתיה היא אישה שמפחדת להתעמת איתה ולכן אומרת שזה לא כל כך מפריע ואילו אנחנו שגרים קומה מתחתיה אך לא ישירות מתחת לדירתה שומעים רעשים והדפי קול שמטרידים אותנו מאוד וכך גם הדירות שמעל הדירה הרועשת. השאלה היא אם יש טעם להמשיך בכתיבת מכתבים ולהתלונן בתרבות הדיור במידה והיא עשתה איטום אקוסטי ? אין מה לדבר עם השכנה .היא טוענת שזה חוקי, שהם אטמו וזהו. האם הפניות לתרבות הדיור והמכתבים הם חסרי טעם?
01-06-2015 15:59:00
עפר שחל
ת
מעבר לתשובה שנתתי – ניתן לקבל רק במסגרת פגישת יעוץ.
