בבית המשותף (6דירות)בו אני מתגוררת קיימים על פי התשריט 12 חניות )שתי חניות לכל דירה)אשר הוקצו ונירשמו בטאבו לפני כ30 שנה
בחלוף השנים הוחלפו המכוניות בגדולות יותר(ג׳יפים ברובן) עובדה שמונעת משני דיירים לעבור דרכן על מנת להכנס ולצאת מהחניות שלהם.על מנת לפתור הבעיה נתבקשה
אחת המשפחות לחנות אופקית לגדר במקום אנכית לה דבר שדורש תמרון המשפחה מסרבת וטוענת שאין לה חובה כלפינו לעשות זאת כיוון שזכותה לחנות על פי התשריט המקורי
שאלותיי, מה ניתן לעשות על מנת שנוכל לממש את זכותינו לחניות? האם אכן המשפחה הסרבנית בדין מסרבת ?
תודה על תשובתך
בנוסף, סיפרת שלכל דירה שתי חניות, אם המשפחה ה"סרבנית" תיעתר לדרישה האם זה יגביל את האפשרות שלה להחנות שתי מכוניות? או שאולי יגרום לכך שמכונית אחת שלהם תחסום את החניה השנייה שלהם (מעין חניה טורית)? אם זה המצב אז ודאי שאי אפשר לדרוש מהם כזה דבר.
הייתי מנסה לפתור בהסכמה, מה אם מישהי משתי המשפחות בעלות הג´יפים תציע למשפחה הזאת להתחלף איתה בחנייה (או בחניות) כך שהיא תהיה זאת שתיקח על עצמה לחנות אופקית? זה יכול להיות מעשי בתנאי שמבחינת המשפחה הסרבנית החניות החלופיות יהיו לא פחות נוחות מהחניות שיש לה כיום.
(כשאני מדבר על חילופי חניות הכוונה היא לא בטאבו אלא רק בשימוש וכשכל אחד מהצדדים רשאי לבטל את ההסכם ולהחזיר את המצב לקדמותו לכשירצה בכך)
אם דייר קנה רכב גדול החורג משטח זה הבעיה היא שלו. הוא חייב לשמור על חנייה במסגרת השטח המסומן בתשריט.
כל פתרון שמשמעותו שינוי לרישום הבית המשותף חייב להתבטא בתשריט ותיקון לצו הבית המשותף כתיקון לתשריט הבית המשותף הנוכחי.
אם עכשיו אני מבין נכון אז המשפחה הסרבנית היא בעלת ג´יפ וכשהוא חונה נחסם המעבר לחניות אחרות.
יש שתי אפשרויות:
1. התשובה של זמי (אם הג´יפ חורג מתחומי החניה המוצמדת אל השטח המשותף , אסור לו לעשות זאת).
2. הג´יפ חונה בתחומי הסימון ומסתבר שהשטח המשותף שמוקצה למעבר מכוניות אחרות אינו מספיק רחב ולכן המכוניות האחרות מבקשות לעבור חלקית בתחום החניה הפרטית , במקרה כזה יש אולי מה לעשות אבל זה לא פשוט. (זמי רומז לפתרון כזה – שינוי רישום).
לשואל, כדאי שתבהיר את המצה העובדתי.
