מה עושים אם וועד הבית לא מטפל בבעיות הפוגעות בשכן מסוים באופן פרטני כמו (למרות מספר פניות ) כמו:
רטיבות בדירה בקיר חיצוני או רעש ממשאבת המים שמפריע בעיקר בלילה כששקט מאד?
תודה
רטיבות בדירה בקיר חיצוני או רעש ממשאבת המים שמפריע בעיקר בלילה כששקט מאד?
תודה
03-05-2015 13:13:00
זמי זילברמן
שלבי פעולה
אם הועד לא מטפל דורשי
דורשים זאת ממנו בכתב עם מגבלת זמן תגובה ומזהירים כי אם לא יגיב או יטפל תדרשו אסיפת דיירים שלא מן המיניין שבה תבקשו לבחור ועד חדש.
אם לא יגיב ולא יטפל וגם לא יכנס אסיפה שלא מן המניין- יש לאסוף חתימות שליש בעלי דירות ולהכריז על כינוס אסיפה.
אם לא מצליחים לאסוף חתימות – יש לפנות בכתב למפקחת על המקרקעין ולתבוע ממנה שתחייב את הועד לפעול או לכנס אסיפה.
דורשים זאת ממנו בכתב עם מגבלת זמן תגובה ומזהירים כי אם לא יגיב או יטפל תדרשו אסיפת דיירים שלא מן המיניין שבה תבקשו לבחור ועד חדש.
אם לא יגיב ולא יטפל וגם לא יכנס אסיפה שלא מן המניין- יש לאסוף חתימות שליש בעלי דירות ולהכריז על כינוס אסיפה.
אם לא מצליחים לאסוף חתימות – יש לפנות בכתב למפקחת על המקרקעין ולתבוע ממנה שתחייב את הועד לפעול או לכנס אסיפה.
03-05-2015 21:17:00
רבקה בגה
אפשרויות נוספות
האם יש אפשרות לפנות בכתב שוב לוועד לטיפול בליקויים ולהתריע שאם לא יעשו כן, הדייר יטפל בתיקונים בכוחות עצמו ויקזז את העלויות ממיסי הוועד?
אגב, מה סמכויות המפקחת על הבתים המשותפים במקרה של פניה אליה? כיצד היא יכולה להכריח את ועד הבית לפעול?
,
אגב, מה סמכויות המפקחת על הבתים המשותפים במקרה של פניה אליה? כיצד היא יכולה להכריח את ועד הבית לפעול?
,
04-05-2015 01:42:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. טיפול ע"י הדייר וקבלת החזרים (!! לא קיזוז). חפש בפורום את צמד המילים "ברטה רוס".
2. קיזוז הוא בעייתי מאוד.
חפש מאמר ותגובות של עו"ד שחל בעניין.
3. סמכות המפקח על הבתים המשותפים היא כשל שופט שלום.
