שלום,
מדובר בבניין בן שנה ויש רצון לאסוף סכום חד פעמי על מנת לשדרג את הבניין.
האם הוספת ציוד ג´ימבורי לחדר דיירים מצריך רוב מיוחד או רוב רגיל. האם ציוד כזה שלא תופס את כל החדר משנה את הייעוד של החדר?
האם ריהוט בלובי דורש רוב רגיל או מיוחד ?
מדובר בבניין בן שנה ויש רצון לאסוף סכום חד פעמי על מנת לשדרג את הבניין.
האם הוספת ציוד ג´ימבורי לחדר דיירים מצריך רוב מיוחד או רוב רגיל. האם ציוד כזה שלא תופס את כל החדר משנה את הייעוד של החדר?
האם ריהוט בלובי דורש רוב רגיל או מיוחד ?
תודה וערב נעים
27-04-2015 09:19:00
עפר שחל
ת
ברגע שאתה משתמש במונח "לשדרג" אתה מוביל לתשובה לפיה נדרש לקבל הסכמה מכל בעלי הדירות ללא יוצא מהכלל.
כי שדרוג להבדיל משימור או תיקון הקיים דורש הסכמה כללית.
בכל מקרה לגופו נבחנת מהות הפעולה כלומר האם היא באמת שדרוג או שמא שימור. האבחנה אינה חדה והמונח שימור התרחב עם השנים. התרחב מאוד.
למשל בלובי ישן יכולים בעלי דירות ברוב רגיל להחליט על מתיחת פנים כגון הוספת מראה, דלת, אינטרקום, תיבות דואר וגם ריהוט – ריהוט סביר בלי להתפרע.
לרוב חדר דיירים משמש את הדיירים באופן כללי ובלתי מוגדר. למה הוא משמש? אם בכלל? אם הוא משמש באמת את הדיירים ויעודו מוגדר באופן ספציפי אז להפוך אותו או לשנות את השימוש בו מקצה לקצה מצריך הסכמה כללית.
כי שדרוג להבדיל משימור או תיקון הקיים דורש הסכמה כללית.
בכל מקרה לגופו נבחנת מהות הפעולה כלומר האם היא באמת שדרוג או שמא שימור. האבחנה אינה חדה והמונח שימור התרחב עם השנים. התרחב מאוד.
למשל בלובי ישן יכולים בעלי דירות ברוב רגיל להחליט על מתיחת פנים כגון הוספת מראה, דלת, אינטרקום, תיבות דואר וגם ריהוט – ריהוט סביר בלי להתפרע.
לרוב חדר דיירים משמש את הדיירים באופן כללי ובלתי מוגדר. למה הוא משמש? אם בכלל? אם הוא משמש באמת את הדיירים ויעודו מוגדר באופן ספציפי אז להפוך אותו או לשנות את השימוש בו מקצה לקצה מצריך הסכמה כללית.
