ברצוני לדעת איך ההתנהלות של הועד צריכה להיות עפ"י הגדרות החוק במצב שדייר מעוניין לבצע בקורת קופה:
1. האם הם חייבים לתת לו את הקופה לבקורת באופן מיידי וללא דיחוי או שמא הם יכולים לדחות אותו לתאריך שמתאים להם.
2. האם על הדייר קיימת החובה להענות לדרישת הועד לנוכחותם בעת הבקורת או שמא זה עניין של רשות.
3. האם הדייר יכול לזמן רואה חשבון שיעשה את הבקורת במקומו והאם הועד יכול להתנגד?
4. האם הדייר יכול לצלם מסמכים מתוך ספרי הקופה?
אודה לכם מקרב לב אם תוכלו לתת לי תשובות עם הכוונה היכן אוכל להמציא סימוכין לתשובות ( מהחוק או מהפסיקה).
אלפי תודות!!!
הוועד חייב להתנהל בשקיפות. פעמיים בשנה הוא חייב לפרסם דוחות כספיים.
דייר כלומר בעל דירה רשאי לעיין בקלסר הבית וזאת בתיאום מראש עם הוועד. מתאמים. ברור שהגזבר או חבר ועד נוכח במהלך העיון כי לא יעלה על הדעת שבעל דירה יקח את דוחות הבית ויעשה בהם כבתוך שלו.
דייר זכאי לקבל צילומים על חשבונו.
ראה גם סעיף 16 לתקנון המצוי –
חשבונות
16. (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום.
