בכניסה שלנו 7 דירות כולל קומת קרקע ומעלית מיולי 2010 התברר לפני מספר חודשים בבדיקה שנעשתה בהנהלת החשבונות של וועד הבית כי הגבייה עבור המעלית שעמדה על 70 שקל בחודש כסתה את השנתיים הראשונות ואחר כך נוצר גרעון עד סוף 2014 של 750 שקל לכל דירה כולל קומת הקרקע. מ-2015 עודכנו בעלי הדירות על תוספת של 20 שקל לחודש וגם על ההפרש שנוצר. חלק מהדירות מושכרות ובינתיים התחלפו השוכרים. שאלתי היא האם במקרה זה בעלי הדירות צריכים לשלם את התוספת, אך הם עלולים לטעון שהשוכרים היו צריכים לשלם את התוספת, ולא הם עודכנו בזמן. עוד שאלה שכבר ענו עליה בעבר, אבל טוב שנדע שוב היא שגם חובת קומת הקרקע שלא משתמשת במעלית (ומשלמת את ההוצאה החודשית מרגע הקמתה) צריכה גם לשלם את התוספת?
11-03-2015 13:06:00
עפר שחל
ת
לגבי חובת השתתפות בהוצאות חזוקת מעלית הרי שכולם חייבים כולל דירות קרקע אלא אם כן נקבע מפורשות אחרת בתקנון מוסכם.
לגבי החוב שנוצר עקב גבייה בחסר: קודם כל כלפי קופת הבית חייבים בעלי הדירות לשלם את החסר. אחר כך כל בעל דירה צריך להתחשבן עם שוכריו. קשה יהיה להתחשבן אחורה אבל זה ענינו של בעל דירה מול השוכר.
בעל דירה אינו יכול לגלגל בעיה שיש או אין לו עם השוכר לו על קופת הבית.
באסיפת דיירים ניתן כמובן להתחקות מדוע קרה מה שקרה וכן הלאה. אבל אין זה מעכב מפני תשלום וכיסוי החוב.
לגבי החוב שנוצר עקב גבייה בחסר: קודם כל כלפי קופת הבית חייבים בעלי הדירות לשלם את החסר. אחר כך כל בעל דירה צריך להתחשבן עם שוכריו. קשה יהיה להתחשבן אחורה אבל זה ענינו של בעל דירה מול השוכר.
בעל דירה אינו יכול לגלגל בעיה שיש או אין לו עם השוכר לו על קופת הבית.
באסיפת דיירים ניתן כמובן להתחקות מדוע קרה מה שקרה וכן הלאה. אבל אין זה מעכב מפני תשלום וכיסוי החוב.
