שלום. שכנתי ואני נכנסנו זה עתה לוועד. כנהוג בבניין בקשנו תשלום לכל השנה, ב-4 צ´קים, ל4 רבעונים. כל צ´ק בתאריך המתאים לרבעון. דייר אחד, שאינו גר בדירה, ועד כמה שידוע לנו, גר בחו"ל, ולא השאיר לנו כתובת או טלפון , כדי למסור הודעות ,לא שילם. האם אנו כוועד , יכולים לפנות לטאבו, רישום מקרקעין, ולקבל דרכם דרך התקשרות אל הדייר או לפנות לעירייה.
שאלה נוספת: הדייר משכיר את דירתו לתיירים לתקופות קצרות. כך שהמקום הפך לבית מלון. האם אנו יכולים לבקש ממנו לא להפוך את הבניין למלון, ולבקש ממנו, מינימום השכרה לחצי שנה או שנה?
שאלה נוספת: הדייר משכיר את דירתו לתיירים לתקופות קצרות. כך שהמקום הפך לבית מלון. האם אנו יכולים לבקש ממנו לא להפוך את הבניין למלון, ולבקש ממנו, מינימום השכרה לחצי שנה או שנה?
18-01-2015 11:55:00
זמי זילברמן
תשלומים
לא ניתן לחייב דיירים לשלם בצורה שפרטת. דייר יכול לעמוד על כך שישילם תשלום בכל חודש.
לגבי אותו בעל דירה נעלם-
אתרו גוש וחלקה של הבניין _אתר GOVMAP
והוציאו נסח טאבו מרוכז באינטרנט שבו תמצאו את שם הבעלים עם מספר הזיהוי שלו.
אם תצליחו לאתר את כתובת הבעלים באמצעות שמו – מה טוב. אם לא- פנו ללשכת אוכלוסין ובקשו איתרו בעלים לפי שם ומספר זיהוי.
לגבי ההשכרה לתקופות קצרות- אם הדבר אינו מהווה מטרד לבניין אין לכם מה לעשות. זה לא מוגדר כשימוש כבית מלון אלא כאירוח.
אם יש לכם התנגדות מבוססת פנו לעירייה ולוועדה המקומית.
אין לכם זכות לדרוש כסף עבור השימוש.
אולם- זו דרך לאתרו- אם הוא מפרסם באינטרנט תוכלו להגיע אליו דרך הפרסום.
ואם מדובר בתביעת תשלום- מציע שתבדקו טוב טוב את דרך קבלת ההחלטה על התשלום, הודעה על אספה, הצעות החלטה כחוק, ניהול אסיפה כחוק, הודעה על תשלומים כחוק, בחירת חברי ועד וגזבר כחוק. כל אלו יכולים להיות לכם לרועץ אם תגישו תביעה וחלק מדברים אלו לא קוים.
לגבי אותו בעל דירה נעלם-
אתרו גוש וחלקה של הבניין _אתר GOVMAP
והוציאו נסח טאבו מרוכז באינטרנט שבו תמצאו את שם הבעלים עם מספר הזיהוי שלו.
אם תצליחו לאתר את כתובת הבעלים באמצעות שמו – מה טוב. אם לא- פנו ללשכת אוכלוסין ובקשו איתרו בעלים לפי שם ומספר זיהוי.
לגבי ההשכרה לתקופות קצרות- אם הדבר אינו מהווה מטרד לבניין אין לכם מה לעשות. זה לא מוגדר כשימוש כבית מלון אלא כאירוח.
אם יש לכם התנגדות מבוססת פנו לעירייה ולוועדה המקומית.
אין לכם זכות לדרוש כסף עבור השימוש.
אולם- זו דרך לאתרו- אם הוא מפרסם באינטרנט תוכלו להגיע אליו דרך הפרסום.
ואם מדובר בתביעת תשלום- מציע שתבדקו טוב טוב את דרך קבלת ההחלטה על התשלום, הודעה על אספה, הצעות החלטה כחוק, ניהול אסיפה כחוק, הודעה על תשלומים כחוק, בחירת חברי ועד וגזבר כחוק. כל אלו יכולים להיות לכם לרועץ אם תגישו תביעה וחלק מדברים אלו לא קוים.
