שלום רב.
לאחד מהדיירים בבניין ישנה רטיבות בכל הבית,כנראה כתצואה מסדק אפשרי בצינור ניקוז משותף לכל דיירי הבניין העובר דרך חדרי השירות של כלל הדיירים ,לכל גובהו של הבניין.
הסדק נמצא בקומה שמעל הדייר "הסובל" מרטיבות וכעת בעל הבית שאצלו נמצא הסדק טוען שעל ועד הבית לממן את העלות של התיקון.
האם ההוצאה אמורה להיות מכוסה ע"י ועד הבית ?
האם חברת הביטוח של הדייר יכולה לטעון בכלל שזה קשור לועד הבית ,למרות שהצינור הוא בשטחו הפרטי של הדייר ?
אשמח לקבל תשובה בהקדם.
תודה מראש …
לאחד מהדיירים בבניין ישנה רטיבות בכל הבית,כנראה כתצואה מסדק אפשרי בצינור ניקוז משותף לכל דיירי הבניין העובר דרך חדרי השירות של כלל הדיירים ,לכל גובהו של הבניין.
הסדק נמצא בקומה שמעל הדייר "הסובל" מרטיבות וכעת בעל הבית שאצלו נמצא הסדק טוען שעל ועד הבית לממן את העלות של התיקון.
האם ההוצאה אמורה להיות מכוסה ע"י ועד הבית ?
האם חברת הביטוח של הדייר יכולה לטעון בכלל שזה קשור לועד הבית ,למרות שהצינור הוא בשטחו הפרטי של הדייר ?
אשמח לקבל תשובה בהקדם.
תודה מראש …
09-12-2014 12:54:00
זמי זילברמן
מי בדק?
איפה חו"ד של אותו איש מקצוע שבדק וקבע מה שקבע?
אותו בעל דירה שטוען כי הצחינור משותף שיוכיח.
איפה הועד כאן?
חברת הביטוח של אותו דייר יכולה לטעון רק לפי בדיקת איש מצצוע.
עקרונית בהחלט צינור משותף יכול לעבור בשטח פרטי.
מה זאת אומרת צינור ניקוז? לרוב מדובר בצינור משותף של שרותים וביוב או צינור נקוז מי גשם מהגג.
מה זאת אומרת רטיבות בכל הבית? האם מדובר בבנייה טרומית?
אותו בעל דירה שטוען כי הצחינור משותף שיוכיח.
איפה הועד כאן?
חברת הביטוח של אותו דייר יכולה לטעון רק לפי בדיקת איש מצצוע.
עקרונית בהחלט צינור משותף יכול לעבור בשטח פרטי.
מה זאת אומרת צינור ניקוז? לרוב מדובר בצינור משותף של שרותים וביוב או צינור נקוז מי גשם מהגג.
מה זאת אומרת רטיבות בכל הבית? האם מדובר בבנייה טרומית?
09-12-2014 13:49:00
גיא כלפון
צינור ניקוז משותף לכל דיירי הבניין בחדר שירות
צהריים טובים.
בהמשך לתגובתך להלן מס´ נקודות :
1.קיימת חוות דעת של איש מקצוע מטעם חברת הביטוח של אותו דייר – הוא הוכיח בעזרת מצלמה שאכן יש סדק.
2.הצינור אכן צינור משותף כפי שציינתי בגוף השאלה.
3.הצינור עובר בשטח פרטי של כל הדירות למרות היותו צינור משותף.(ניקוז של ביוב/מטבח/מ.כביסה)
4.הבנייה אכן בנייה טרומית.
5.עדיין נשאלת השאלה מי נושא בעלויות ?
בהמשך לתגובתך להלן מס´ נקודות :
1.קיימת חוות דעת של איש מקצוע מטעם חברת הביטוח של אותו דייר – הוא הוכיח בעזרת מצלמה שאכן יש סדק.
2.הצינור אכן צינור משותף כפי שציינתי בגוף השאלה.
3.הצינור עובר בשטח פרטי של כל הדירות למרות היותו צינור משותף.(ניקוז של ביוב/מטבח/מ.כביסה)
4.הבנייה אכן בנייה טרומית.
5.עדיין נשאלת השאלה מי נושא בעלויות ?
09-12-2014 13:54:00
אילן חנינה
התיקון חל על ועד הבית….
כמו כן כל הנזקים שנגרמו לקירות של בעל הדירה עקב התקלה בצינור המשותף חל על קופת ועד הבית.
09-12-2014 15:29:00
זמי זילברמן
חו"ד איש המקצוע של חברת הביטוח
מישהו וידא שהדבר נכון? הרי הוא, האינטרסט שלו להפיל על מישהו אחר את התיקון.
