יש לי 2 שאלות:
1. בתחתית הבניין שלנו יש 2 חנויות שלא משלמות מיסי ועד כיוון שהשירות שניתן ע"י הועד הוא גינון ושירותי נקיון מדרגות(הן לא "נהנות" משירות זה, האם בכל זאת עליהם לשלם מסי ועד? מה לגבי עלות שיפוצים לבניין?כגון זיפות וסיוד הגג?
1. בתחתית הבניין שלנו יש 2 חנויות שלא משלמות מיסי ועד כיוון שהשירות שניתן ע"י הועד הוא גינון ושירותי נקיון מדרגות(הן לא "נהנות" משירות זה, האם בכל זאת עליהם לשלם מסי ועד? מה לגבי עלות שיפוצים לבניין?כגון זיפות וסיוד הגג?
2.אחת החנויות השתלטה בכח על מחסן משותף לפני כמה שנים והתעלמה ממכתב אזהרה שהוגש לה , האם יש גוף באת"ד שיכול לייעץ לי כיצד לפעול מולה?
16-10-2014 21:12:00
זמי זילברמן
שלבי פעולה
1. הוצא מהטאבו את תשריט, צו ותקנון הבית המשותף וראה מה כתוב שם לגבי חלקי כל נכס בתשלומי הועד. סביר שתהיה הפנייה לחלק היחסי של כל נכס בסך השטחים ומספר זה יהיה רשום בנסח הטאבו בנוסף. לפי חלק זה כל נכס משלם חלקו בתשלומי הועד, רק אם נכתב במפורש כי נכס מסוים פטור אין לחייבו. כנ"ל לכל תשלום הנוגע לרכוש המשותף בבניין- משתמש בו או לא. שיפוצים, זיפות, סיוד וכדומה.
2. על הועד לשלוח מכתב ולדרוש פינוי בתוך זמן קצוב. לצין כי במידה ולא ייענה תוגש תביעה למפקח המקרקעין. לא צריך את את"ד בשביל זה. ניתן לפנות גם באמצעות עו"ד כמובן. רק צריך לזכור שההליך יכול לקחת שנה עד פסק הדין.
2. על הועד לשלוח מכתב ולדרוש פינוי בתוך זמן קצוב. לצין כי במידה ולא ייענה תוגש תביעה למפקח המקרקעין. לא צריך את את"ד בשביל זה. ניתן לפנות גם באמצעות עו"ד כמובן. רק צריך לזכור שההליך יכול לקחת שנה עד פסק הדין.
