ברצוני להתייעץ בסוגיה הבאה:
1. מהו הרוב הנדרש בבנין קיים לשם בניית מרפסות?
2. האם הרוב הנדרש הינו אבסלוטי (רוב הנדרש מכלל הדירות היכולות להצביע) או רוב יחסי (רוב בעלי הדירות שהופיעו להצבעה)?
3. במידה והרוב הנדרש לשם קבלת ההחלטה מושג, מה דינם של המתנגדים והאם הם חייבים להצטרף להחלטה בצורה גורפת קרי להשתתף בבנית המרפסת?
4. האם לשם קבלת ההחלטה מחייבת ברוב הנדרש על פי חוק, חייבים לכנס אסיפת דיירים בה יועלה הנושא להצבעה או שפניה ישירה לכל דייר וקבלת חתימתו בפועל (באחד על אחד) על מסמך מחייב, שקול להחלטה חוקית בנושא
5. במידה ונפתח חשבון בנק יעודי (למרפסות) במטרה לקדם את הנושא, בו מספר דיירים הפקידו כספים לשם בדיקת היתכנות בניית המרפסות האם אקט זה של פתיחת החשבון וניהולו יכול לשמש חלף החלטה נדרשת שהתקבלה בהצבעה.
6. האם חובה על ועד הבניין שמקדם את הנושא להציג את רשימת התומכים או הוא יכול להסתתר מאחורי התרוץ שקיים רוב נדרש אך אין הוא מציג את התומכים מסיבה שהוא מעוניין לשמור על פרטיותם של המתנגדים ורוצה למנוע מצב בו יופעל לחץ על המתנגדים?
בתודה מראש,
ירח
כמו כן לא ניתן לכפות על אדם להרחיב את דירתו.
