בבניין משותף רב קומות,-בכמחצית הדירות נבנו הקירות החיצוניים הפינתיים של חדרי השינה ,בלוחות זכוכית לכל אורך הבניין כאשר, בשאר הדירות הבנייה מקירות אבן רגילים.
קירות הזכוכית, עוברים ניקוי תקופתי ע"י חברת סנפלינג תמורת תשלום מיוחד . האם תשלום זה צריך להיות מקופת הועד המיועד לתחזוקת הרכוש המשותף? או שעלותו חלה
על בעלי דירות הזכוכית?
ברצוני לציין שלבניין אין תקנון מיוחד או החלטה בנושא זה
וכן,-בחוזה רכישת הדירה מהיזם שברשותי ,אין כל איזכור
בנושא זה.,ולא נאמר,שאני ואחרים שאין להם זכוכית, צריכים
לשאת בהוצאה זו.
קירות הזכוכית, עוברים ניקוי תקופתי ע"י חברת סנפלינג תמורת תשלום מיוחד . האם תשלום זה צריך להיות מקופת הועד המיועד לתחזוקת הרכוש המשותף? או שעלותו חלה
על בעלי דירות הזכוכית?
ברצוני לציין שלבניין אין תקנון מיוחד או החלטה בנושא זה
וכן,-בחוזה רכישת הדירה מהיזם שברשותי ,אין כל איזכור
בנושא זה.,ולא נאמר,שאני ואחרים שאין להם זכוכית, צריכים
לשאת בהוצאה זו.
30-03-2014 13:47:00
עפר שחל
ת
כל דיירי הבית חייבים לשאת בהוצאה זו.
30-03-2014 14:22:00
יוסי פרינטה כהן
תוספת מול שפוץ
בבנין בן שמונה קומות מתנהל שפוץ חיצוני כללי.
בהזדמנות זו מבקש אחד הדיירים לבנות תוספת מבנה
מזכוכית בתוך הרחבה הקדמית – מתחת לעמודים – ומבקש
שהועד יממן זאת מהקופה הצבורית.
שאלותי
מה הדין לגבי תוספת הבניה ? האם אסיפה כללית צריכה
לאשר או חייבים לקבל הסכמת כל הדיירים ? מי צריך לממן זאת?
האם כל הדיירים או רק אלה שמסכימים לשלם ?
מה בכלל אומר התקנון בנדון ?
אין תקנון מוגדר לבנין ולכן נופל תחת תקנון תקני רגיל
תודה מראש
zerem03
30.3.14
בהזדמנות זו מבקש אחד הדיירים לבנות תוספת מבנה
מזכוכית בתוך הרחבה הקדמית – מתחת לעמודים – ומבקש
שהועד יממן זאת מהקופה הצבורית.
שאלותי
מה הדין לגבי תוספת הבניה ? האם אסיפה כללית צריכה
לאשר או חייבים לקבל הסכמת כל הדיירים ? מי צריך לממן זאת?
האם כל הדיירים או רק אלה שמסכימים לשלם ?
מה בכלל אומר התקנון בנדון ?
אין תקנון מוגדר לבנין ולכן נופל תחת תקנון תקני רגיל
תודה מראש
zerem03
30.3.14
31-03-2014 18:39:00
עפר שחל
ת
אתה מתאר תוספת מובהקת לקיים, תוספת שאינה הכרחית ואינה בגדר תיקון או שיפוץ.
לכן כדי לאשר הוצאה מהקופה המשותפת יש לקבל הסכמה מכל בעלי הדירות ללא יוצא מהכלל.
לעיתים כשאין הסכמה כזו מכולם אז מוכנים רק אלה שתומכים לממן את כל ההוצאה מכיסם. זה סיפור אחר.
לכן כדי לאשר הוצאה מהקופה המשותפת יש לקבל הסכמה מכל בעלי הדירות ללא יוצא מהכלל.
לעיתים כשאין הסכמה כזו מכולם אז מוכנים רק אלה שתומכים לממן את כל ההוצאה מכיסם. זה סיפור אחר.
