מה קורה עם בעלי דירות קרקע שנפגעים מפינוי בינוי

כבעלי בית קרקע מול פרוייקט פינוי בינוי שבמהלכו יוחלפו הבניינים מול הבית קרקע משלוש קומות ל-9 ובכללי כל האזור יצמח מ-200 דירות ל-800 דירות, אני מרגיש שאיכות חיי תנזק:
א- יותר צופים מהדירות עם מרפסות לתוך ביתי וחצרי.
ב- יותר תנועה זורמת ברחוב
ג- צפויים פקקים ביציאה מהשכונה.
מה עליי לעשות ואיך לפעול בכדי לקבל את הפיצוי ההולם?
06-01-2014 08:26:00
עפר שחל
ת

פרוייקטים בסדר גול כזה מחייבים בעלי דירות לשתף פעולה – רבים ככל שניתן – ולשכור שירותי עו"ד שייצגם בכל התהליך מול היזם והרשויות. אין כל ספק, שחייך ישתנו מהקצה לקצה. כדי להבטיח שהדבר יהיה ככל שניתן לטובתך ויבטיח את זכויות בעלי הדירות, צריך לפעל במשותף ובליווי צוות מקצועי. לש פגישת יעוץ ראשונה ניתן להגיע יחד גם כמה דיירים בודדים, גרעין ראשון שאחר כך יגבש קבוצה גדולה יותר ויפה שעה אחת קודם.
06-01-2014 12:10:00
זמי זילברמן
הערה לעו"ד שחל- הבהרה

הוא לא שייך לפרויקט אלא גר ממול.
לדעתי עליו לפנות לועדה המקומית ולברר אם הוגשה תכנית מפורטת לשינוי יעוד או בקשה להיתר. כל אלו פעולות שיוכל להתנגד להם בועדה המקומית כחוק לפי סעיף 197 לחוק.
06-01-2014 12:51:00
צביקה צביקה
אתה צודק אני דייר בית קרקע שלא משתתף בפרוייקט אלא

גר מולו.
עדיין אין להם תוכניות סופיות שיכולים להראות לי, יש להם תכנון ראשוני, להבנתי הפרוייקט עבר שלב, כלומר הקימו כבר משרד באתר והקימו שלט גדול עם הדמייה של הפרוייקט.
עדיין לא תלו ברחוב את ההתראות על שינוי תכנוני.
מה אוכל לעשות בשלב זה שאין עדיין תוכניות סופיות שבהם אוכל לראות כמה הפרוייקט הולך לבהשפיע על חיי.
06-01-2014 12:51:00
צביקה צביקה
אתה צודק אני דייר בית קרקע שלא משתתף בפרוייקט אלא

גר מולו.
עדיין אין להם תוכניות סופיות שיכולים להראות לי, יש להם תכנון ראשוני, להבנתי הפרוייקט עבר שלב, כלומר הקימו כבר משרד באתר והקימו שלט גדול עם הדמייה של הפרוייקט.
עדיין לא תלו ברחוב את ההתראות על שינוי תכנוני.
מה אוכל לעשות בשלב זה שאין עדיין תוכניות סופיות שבהם אוכל לראות כמה הפרוייקט הולך לבהשפיע על חיי.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן