שלום,
ברשותי חניה בחניון בניין, מולי (בשטח משותף) חונים שלא כדין רכבים המפריעים לי לצאת ולגשת אל ומהחניה שלי.
תליית שלטים במקום ובקשות בע"פ לא הועילו, ואנשים ממשיכים לחנות שם את רכבם.
הדבר מפריע לא רק לי, אלא לבעלי חניות סמוכות נוספות, והוחלט על התקנת עמודים שימנעו חניה באזור המשותף.
שאלתי היא – מי צריך לשאת בעלות התיקונים? האם עליי לשאת בעלות זו? או שזה אמור להיות מכוסה מכספי ועד הבית?
תודה
03-11-2013 20:51:00
יוד דלת
אתה אומר "והוחלט על הקמת עמודים…" מי החליט?
03-11-2013 23:11:00
רועי לוי
לא מבין מה זה משנה
מן הסתם שאם וועד הבית היה מחליט על זה הוא היה משלם על זה, אבל בגלל שזה בעיקר מפריע לי, אני החלטתי על הקמת העמודים, באישור של ועד הבית, רק שועד הבית לא מעונין לשלם על זה.
03-11-2013 23:42:00
נחמיה פלוטקין
|f@| אז עכשיו אתה מבין מה זה משנה??
04-11-2013 11:25:00
רועי לוי
בואו נעשה סדר
החניה של אותם רכבים ברכוש המשותף מפריעה בעיקר לי, אך לבעלי רכבים נוספים.
אם ההפרעה היתה מתרחשת ברכוש הפרטי שלי, אין חולק שאני מטפל בזה ואני משלם על זה, אבל בגלל שההפרעה נוצרת ברכוש המשותף, זה מתפקידו של וועד הבית לשלם על זה!
לצורך העניין, מה ההבדל אם רכב חונה בכניסה לחניון (רכוש משותף) או מול החניה שלי (רכוש משותף), המבחן הוא לא "לכמה " הוא מפריע, אלא האם הוא מפריע והאם זה נמצא ברכוש משותף.
תקנו אותי אם אני טועה, ואם יש איזשהן תקנות המסדירות את הנושא.
04-11-2013 11:39:00
משה כהן
הצבת עמודים מחייבת קבלת היתר בניה
ללא היתר בניה, מדובר בעבירה פלילית שוועד הבית לא רוצה להיות חלק ממנה, ובצדק.
04-11-2013 13:10:00
זמי זילברמן
שימוש בלתי סביר
האם עמודים אלו מהוים שימוש לא סביר ברכוש ציבורי והאם הם פוגעים בבעלי הנכסים ומוניעם מהם מלהשתמש ברכוש המשותף?
אלו השאלות, אני חושב.
04-11-2013 17:02:00
נחמיה פלוטקין
הסדר הוא
שכל פעולה ושינוי ברכוש המשותף צריכים לעבור דרך החלטה של אסיפת דיירים. וועד הבית הוא רק הגוף המבצע את החלטות האסיפה.
בשל כך, הוועד בהחלט לא אמור לשלם לך על העמודים שהצבת על דעת עצמך וללא אישור האסיפה.
למעשה לוועד גם לא הייתה סמכות לאשר לך להציב את העמודים…..
04-11-2013 18:08:00
יוד דלת
מה יקרה אם תניח שם אבן כבדה?
06-11-2013 20:39:00
גיל ק
אני, דווקא הייתי מתנהל ופועל בכיוון אחר לגמרי!….
levilev, צפוסר, זמי1, ומשותף:
לדעתי, ואם הבנתי נכון: חלק משטח החניון הינו פרטי – וחלק ממנו הינו משותף. לפיכך, אם אני הייתי בעל החנייה הפרטית, והמוצמדת לדירתי, לא הייתי כלל פועל בכיוון של עמודים – כדי להקשות/למנוע חניות של מכוניות ממולי – שמפריעות לי לגשת לחנייתי הפרטית – וחונות בשטח המשותף: מה שאני הייתי עושה בפשטות: מחייג 100 ומתלונן שרכבים=מכוניות חונות בשטח משותף ומ-פ-ר-י-ע-ו-ת מונעות ממני להיכנס/לגשת לחנייתי הפרטית. (בתנאי, כמובן!, שישנן במצאי מסמכי רישום המקרקעין!). ואז, משטרת ישראל היקרה, פשוט מאד: יוצרת קשר עם בעלי המכוניות, לפי מספרי הרכבים שאני מוסר להם-ודורשת מהם לבוא מיידית – ולהזיז את רכבם….. – ואין לי בכלל בעייה חוקית או אחרת, שיחנו בשטח המשותף! – רק מה: שלא יפריעו לי בכלל!!!
– זו הפעולה שאני הייתי מבצע….
תודה לכם, גיל
07-11-2013 10:39:00
זמי זילברמן
נסה ותראה
ממה שקראתי המשטרה לא תבוא לשטח פרטי, ורכוש משותף הוא שטח פרטי לצורך העניין, כי אין לה ולא לך באותו רגע ומקום אפשרות להוכיח שהשטח שלך. השוטר לא יודע לקרוא נסח טאבו ולא תשריט בית משותף.
07-11-2013 13:33:00
נחמיה פלוטקין
יותר מזה,
בלי קשר להוכיחה של מי השטח, המשטרה אינה מתערבת בנעשה בשטח הפרטי. היא בקושי מתעסקת עם השטח הציבורי.
אך כל הדיון שאתם מפתחים אינו שייך לכאן, כי השאלה המקורית הייתה
לא איך להתנהל
אלא מי צריך לשלם על העמודים שהוצבו.
חבל ששוב מסיתים את הדיון למקומות אחרים.
08-11-2013 01:28:00
גיל ק
זמי, אתה פשוט לא הבנת את מה שכתבתי וכמה שאתה טועה.
אני שב וכותב, ומתכוון לכל מילה שאני כותב!:
1. נכון!: המשטרה א-י-נ-ה באה לשטח פרטי – אבל!!!:
ברגע, בסיטואציה, ובמצב של: חסימת גישה=כניסה לשטח פרטי – מכיוון השטח המשותף/הציבורי – אזי, היא מטפלת – אבל, היא אפילו לא צריכה להגיע ע"י ניידת. – הם פשוט מיידית יוצרים קשר תקשורתי עם בעלי הרכב – ודורשים מהם, עפ"י החוק, כמובן, להזיז מיידית את המכונית. אגב, על אותה רמה ובאותה השיטה, גם מטופלת ע"י משטרת ישראל בעיית חניית רכבים שאינם מורשים – בדיוק ובתוך אותה חנייה פרטית-שכמובן, מוצמדת לדירה.
2. אבקש לדייק!: רכוש משותף א-י-נ-ו שטח פרטי לצורך העניין, וכמובן, שגם אינו שטח "ציבורי"…
3. השוטרים אכן כ-ן יודעים לקרוא נסח טאבו, ואפילו תשריט בית משותף.
בברכה,
גיל
08-11-2013 01:32:00
גיל ק
צפוסר מכובדי!
אני מתנצל, אבל, הדיון לא הוסט כלל למקומות אחרים… מפני, ש: אם היו פועלים "נכון" – אזי העמודים הרי ממילא לא היו מוקמים…. ולדעתי, אם העמודים הוקמו ללא רשות אסיפת בעלי הדירות בבית המשותף – הרי שעל מתקינן – לשלמם.
